雙北總價1200萬元以下小宅市場火熱，林森北路交易領先 - 果仁家

新青安政策實施後，雙北地區的房市熱度顯著升溫，特別是在總價1200萬元以下的小宅市場。永慶房屋統計資料顯示，台北市中山區與新北市淡水區的房產交易最為活躍，吸引眾多首購族和小資族投入房市。

雙北市小宅交易激增

在台北市，中山區因其便利的交通和豐富的商業生活機能而成為購房首選地，尤其是林森北路在上半年以93件的交易量位居北市第一。

此外，新生北路二、三段也因同樣的理由上榜，這些區域主要銷售的是20坪以下的小坪數、屋齡較大的住宅，每坪均價接近70萬元，總價約在1200萬元左右。

位於北投區的溫泉路，以其親民的房價和優美的自然環境吸引買家。該路段靠近新北投捷運站，前段商圈的房價相對較高，主要交易的是小坪數的公寓和電梯大樓，平均單價呈現4字頭，為首購族提供了經濟上的可行選擇。

在新北市，淡水區以其便利的交通和比較親民的房價成為熱門購屋地區。北新路、學府路和新市五路三段的交易量均破百，顯示該區的高人氣。這些路段的房屋多為20坪左右，屋齡在25至30年之間的大樓，而新市五路三段位於淡海新市鎮，提供相對較大且較新的住宅選擇，平均單價在2字頭。

中和區的景平路以其多樣的小坪數電梯大樓選擇，吸引了不少尋找首次購屋機會的年輕人。該地區的房產總價普遍在首購族的可負擔範圍內，使得該路段的房市交易十分熱絡。

隨著新青安政策的實施，預計未來雙北市的小宅市場將持續受到年輕購房者的青睞。這不僅反映了市場對於小坪數、價格合理的住宅的強烈需求，也突顯了政府政策在促進房市活躍度方面的效果。政府和開發商可能需要考慮進一步的措施，以滿足這一市場段的需求，保障居住正義的同時，也支持市場的健康發展。

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