小宅成房市新寵，台北市交易 3 件就有 1 件小宅 - 果仁家

隨著社會型態的改變和房價不斷攀升，小宅產品在七都（包括台北市、新北市、台中市等）市場中的受歡迎程度不斷提升。根據永慶房產集團彙整實價登錄資料，25 坪以下的小宅產品交易占比和單價都在近年來大幅上漲，成為房地產市場的焦點。

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小宅需求旺盛，市場占比大幅上升

受到房價居高不下的影響，小宅產品越來越受到消費者青睞。從 2020 年到 2024 年，七都的 25 坪以下中古屋交易占比從 15.7% 上升至 22.9%，平均單價也從 30 萬元增至 42.6 萬元，漲幅達 42%，反映出市場對小宅產品的強烈需求。

在雙北地區，特別是台北市和新北市，小宅產品的交易占比尤為突出。台北市的小宅交易占比高達 34.3%，相當於每三件交易中就有一件是小宅，而新北市的交易占比也達到 29.7%。這主要是由於雙北地區作為政經與商業中心，房價居高不下，小宅成為消費者相對負擔得起的選擇。

台中市在過去五年間，小宅產品的交易占比從 11.9% 迅速攀升至 22.4%，成為七都中增幅最大的城市。這一變化主要受到當地產業發展、重大建設和商業設施增加的推動，雖然房價快速上漲，但薪資水平未能跟上，導致消費者更傾向於選擇小宅產品。

台中的小宅主要集中在西屯區和北區，這些區域靠近中部科學園區和大學商圈，生活機能便利，吸引了大量首購族和小資族。

新竹縣市的小宅產品在過去五年間經歷了顯著的價格增長，平均單價從 18.3 萬元上漲至 33.6 萬元，漲幅高達 83.6%。這一現象主要是由於新竹科學園區的繁榮發展，帶來了龐大的就業人口和強勁的購房需求。然而由於該區域住宅供應有限，房價隨之水漲船高，成為七都中小宅價格漲幅最高的城市。

新竹縣市的小宅產品受益於科技產業的蓬勃發展，吸引了大量高資產族群湧入，進一步推升了區域房價。在住宅供不應求、坪數少且總價較低的情況下，小宅產品成為市場追捧的對象，導致平均單價快速上漲，成為新竹房地產市場中的亮點。

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