在台灣時間 9/19 的利率決策會議後，美國降息消息正式公布，聯準會（Fed）宣布自 2020 年以來首次降息，降息幅度為 2 碼。這次降息決策符合市場預期，降息影響房市的情況也備受關注，本文將整理降息影響房市的相關資訊給讀者們參考。
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美國聯準會在台灣時間 9 月 19 日凌晨的利率決策會議中宣布降息 2 碼，將利率調降 50 個基點至 4.75%～5.0%，這是自 2020 年 3 月以來的首次降息，也代表新一輪降息週期的開啟。
Fed 主席鮑爾表示，這次降息是基於通膨進展與經濟風險的平衡考量。根據下方聯準會官網的利率點陣圖，2024 年底前可能還會再降 2 次利率，每次 25 個基點，預計 2023 年利率中位數將降至 4.375%，而 2024 年和 2025 年的利率預測也將分別下調至 3.375% 和 2.875%。
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▼ Fed 聯準會官網公布的利率點陣圖，今年利率可能再降 2 次：
聯準會預計美國經濟在 2023 年的增長率將保持在 2.0%，這與未來兩年的預期相同。然而失業率預測有所上調，2023 年預估為 4.4%，未來兩年分別為 4.4% 和 4.3%，顯示出 Fed 對經濟增長的態度樂觀卻也謹慎，也承認失業率可能會有所上升。
聯準會調整了 2023 年個人消費支出（PCE）物價指數的預測，從原本的 2.6% 降至 2.3%，核心 PCE 也從 2.8% 下調至 2.6%。未來幾年的通膨預測接近 2.0%。這些預測數據顯示通膨壓力正逐步減弱。
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聯準會主席鮑爾在利率決策會議後表示，這次降息是為了平衡通膨和就業，目標是控制通膨並穩定失業率。他提醒，這次降息 2 碼不意味著未來會以同樣的速度持續降息。Fed 將根據經濟數據來調整未來的政策，降息幅度將取決於經濟狀況的變化。
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