「宏盛心」由宏盛建設、廖國誠建築師事務所所設計，位於新北市汐止區新興路 79 號，距離國道 3 號交流道只要 5 分鐘車程，鄰近汐科火車站跟商辦大樓，未來會有捷運汐東線站點，生活機能方便。
本篇文章將介紹「宏盛心」這個社區的地點、交通、生活機能、格局、平面圖、實價登錄等等的相關資訊，同時提供 PTT 和 Mobile01 網友們對「宏盛心」的心得評價，供大家作參考。（首圖圖源：信義房屋）
宏盛心基本資料
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建設/設計公司 |
宏盛建設 廖國誠建築師事務所 |
坪數規劃 |
20 坪、26 坪、29 坪、39 坪 |
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基地面積 |
1654 坪 |
格局 |
1 房、2 房、3 房 |
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建築結構 |
RC 結構 |
公設比 |
34％ 27% |
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總戶數 |
2 棟，共 314 戶 |
基地面積 |
約 1654.17 坪 |
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樓層規劃 |
地上 21 層/地下 3 層 |
車位規劃 |
坡道平面車位，共 207 格 |
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單價 |
78～85 萬/坪 |
總價 |
1600～3800 萬 |
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地點分析
宏盛心位於新興路，地理位置優越，距離國道 3 號交流道僅約 5 分鐘車程，且鄰近汐科火車站及商辦大樓，提供便捷的交通選擇。未來捷運汐東線將設站汐止區公所，從宏盛心步行至該站只需約 5 分鐘。
生活機能
宏盛心建案周邊的生活機能完善，新台五路沿線有大賣場、藥妝店、異國連鎖餐廳及多樣平價小吃，為居民提供豐富的購物與餐飲選擇。建案對面有汐止運動中心與綜合運動場，方便民眾日常運動與休閒活動。基地後方還規劃為公園預定地，未來完工後將進一步提升居住環境品質，提供更好的居住體驗。
適合人群
宏盛心特別適合需要便利交通的上班族與通勤族入手，因為鄰近汐科火車站、未來捷運汐東線站點，以及國道 3 號交流道，能大幅縮短通勤時間。
除此之外，該區域處於持續發展階段，未來捷運汐東線的進駐與宏盛建設的擴建，將進一步提升房地產價值，吸引有資產增值需求的投資者。宏盛心基地後方規劃為公園預定地，未來環境將更加宜居，也非常適合追求舒適生活的退休長者。
建案特色：交通便利、機能完善、優質公設
宏盛心有千坪以上基地，提供寬敞的生活空間，搭配地標性的建築設計，位於核心地段未來增值可期。交通便利、機能完善，住戶能享受快速抵達各區的便捷性。
宏盛心重視公共設施規劃，提供住戶優質的生活體驗，並引入住宅科技，帶來更智能的生活方式。空間設計採用挑高規劃，搭配 7.4 公尺高的氣派門廳，更顯尊榮。鄰近優質學區，方便家庭就學需求，且建案環境親山親水，讓住戶能享受悠閒的生活氛圍。
建案特色：專屬服務長、豐富多元社區活動
社區有宏盛建設指派專屬服務長，提供為期 5 年的物業代管服務，期間免收管理費。在代管期間，服務長協助建立社區的管理制度、服務項目及廠商合作機制，確保運作順暢。
宏盛心公共設施設計精心，用以延伸「家」的溫馨感，並透過多元的主題活動，豐富住戶的社區生活。物業管理團隊遴選專業人員，制定維養計畫，確保社區穩定長期運作。
社區提供代租售管理、居家服務等一站式服務，讓住戶從進入社區的那一刻起，感受到貼心的關懷與高品質的生活體驗。
宏盛心公設
宏盛心公設大廳挑高 7.4 米，且所有公共設施集中於一樓，有：接待大廳、交誼廳、健身房、瑜伽教室和兒童遊戲室，每棟一樓也設有公共廁所。
宏盛心格局、平面圖介紹
宏盛心整層樓共有 8 種不同戶型（A1～A9），每戶都配有陽台，強調自然採光與良好通風。樓層中央設有長型走道，將戶型分為左右兩側，並設置兩部電梯和樓梯，確保住戶出入的便利性與安全性。公共設施部分，中央有配置排煙室和機房，各戶型設計多樣，適應不同家庭的需求，讓生活更加自在。
宏盛心傢配圖/平面圖：A3
權狀坪數：39.76坪 主建物：24.15坪 陽台：1.59坪
宏盛心家配圖/平面圖：A5
權狀坪數：26.66坪 主建物：16.10坪 陽台：1.22坪
宏盛心家配圖/平面圖：A2 三房兩廳
權狀坪數：29.92坪 主建物：17.88坪
宏盛心家配圖/平面圖：A1 一房兩廳
權狀坪數：20.86坪 主建物：12.23坪 陽台：1.17坪
宏盛心家配圖/平面圖：A9
宏盛心家配圖/平面圖：A8
宏盛心家配圖/平面圖：A7
宏盛心家配圖/平面圖：A6
宏盛心 PTT、Mobile01 網友評價
PTT 網友評價
PTT 上有幾篇在 home-sale 文在討論宏盛心，有 PTT 網友認為宏盛心在路段方面表現不錯，具有一定的吸引力，並指出「以路段來看，宏盛汐止案是還行的」。此外，也有網友提到汐止未來將引進捷運，可以進一步提升區域的交通便利性和發展潛力。
Mobile01 網友評價
在 Mobile01 部分，有網友表示「地點不錯汐止目前沒有重劃區新建案又少，這建案還是值得期待看看」。更有 Mobile01 網友分享自己在 2024 年 10 月 10 日的看房心得，網友表示：
「一樓公設超挑高、質感不錯，星巴克入住，前五年免管理費，住戶的窗戶大落地採光好，但銀色鋁質看不出什麼品牌，衛浴用凱薩，目前只有 5、6、10、12、17 等樓層開賣，價格 75 萬/坪有機會」
宏盛心實價登錄
「宏盛心」由於是新建案，尚未有實價登錄價格。根據該建案的公開資料表示，單坪價格介於 78～85 萬，總價範圍則在 1600～3800 萬新台幣。下方是汐止區預售屋的房價分析：
近一年汐止區預售屋房價方面
汐止區的預售屋市場呈現出多元的產品配置與價格區間，坪數範圍從 17.22 坪～61.84 坪不等，平均每戶約為 35.45 坪，符合一般家庭的居住需求。
房價方面，平均單價為 45.8 萬/坪，最高單價達 63.48 萬/坪，反映出部分優質地段或高規格建案的溢價空間，而最低單價則為 38.76 萬/坪，呈現汐止房市有較具性價比的選擇，能夠滿足不同層級的買房需求。整體來看，汐止區新建案兼顧多樣性與彈性，適合多元族群購買。
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