10 月房市移轉量首見年減，房貸政策與颱風放假影響，讓交易動能降溫。根據統計，六都建物買賣移轉棟數為 1.96 萬棟，較去年同期減少約 7%。信義房屋專家指出。隨著美國大選帶來的不確定性，市場逐步回歸理性，買氣不如上半年熱絡，未來房市走向更值得持續觀察。
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房市 8 月交易動能趨緩，經歷陸續反映在建物買賣移轉棟數上。統計 10 月六都建物買賣移轉棟數 1.96 萬棟，年減約 7%，若不考慮春節因素，10 月建物買賣移轉棟數是去年 7 月後首度出現年減狀況。
新青安上路後移轉棟數連續年增趨勢已經改變，一方面受到市場買氣轉淡影響，另一方面 10 月的颱風放假可以辦理過戶的天數也受到影響。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年 7 月後建物買賣移轉棟數有 14 個月的年增率都是正成長，其中高達 11 個月年增幅度都超過 10%，反映市場一方面交易熱絡，一方面則是受到交屋移轉帶動。
不過受到央行喝咖啡與第七波選擇性信用管制措施影響，8 月後房市買氣轉淡，連續性的年增趨勢已經改變，加上去年下半年基期逐漸慢慢拉高，要觀察房市是否出現連續性單月移轉棟數年減表現。
統計 10 月的建物買賣移轉棟數，六都建物買賣移轉棟數為 1.96 萬棟，月減 14%，且年減 7%，其中年度同期相比出現兩好兩壞。新北 10 月移轉棟數年減 27%，台南市年減 15%，桃園、台中都是年增但月減，台北市與高雄市則是年變動持平。
曾敬德表示，8、9 月市場交易表現明顯衰退，不過因為房貸排隊等候時間拉長，影響過戶時間往後，加上持續有新建案交屋，10 月六都建物買賣移轉棟數衰退幅度並不大。
雖然移轉棟數變化還不明顯，但實務上受到房貸政策衝擊，加上美國總統大選不確定因素仍高，買方購屋回歸理性，市場交易已經明顯較上半年轉淡。
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| 區域 | 2024.10 | 2024.09 | 月增率 | 2023.10 | 年增率 |
| 台北市 | 2255 | 2259 | 0% | 2259 | 0% |
| 新北市 | 4362 | 5966 | -27% | 5955 | -27% |
| 桃園市 | 3658 | 3857 | -5% | 3428 | 7% |
| 台中市 | 4108 | 5033 | -18% | 3721 | 10% |
| 台南市 | 2285 | 2199 | 4% | 2704 | -15% |
| 高雄市 | 2975 | 3503 | -15% | 2961 | 0% |
| 六都 | 19643 | 22817 | -14% | 21028 | -7% |
資料來源：各地政局，單位：棟
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