銀行房貸資訊上線後，雖多數銀行有額度，但約 1/3 需排隊等撥款，申請難度增加。壽險業的房貸資訊也同步上線，提供民眾更多選擇，但部分壽險公司因業務量增加，處理時間延長。專家建議民眾多方比較銀行、壽險等貸款管道，提前規劃資金需求。
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銀行房貸出現排隊潮
在銀行房貸資訊揭露專區日前上線後，雖然大多數銀行均有房貸額度，但有將近 1/3 銀行都要「排隊等撥款」，隨後夀險業購置住宅貸款資訊也已經上線，提供民眾銀行體系外的房貸資訊。
不過根據已經揭露的資料顯示，有老牌的壽險公司揭示目前房貸業務量增，故案件作業期間較長，將視整體狀況依序作業，請客戶預先評估資金需求時程。
銀行以價制量，可多方探詢管道
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房貸申請狀況不易，在銀行資金受限狀況下，不少銀行採取以價制量的策略。房貸利率條件拉高，房貸族也會多方探詢合適的物件，如：保險公司、農漁會與網路銀行等管道。
不過現在似乎看到壽險公司也出現案件湧入狀況，案件作業期間較長，將視整體狀況依序作業，整體房貸市場變化相當快速。
各家壽險申貸情形
夀險業購置住宅貸款資訊顯示，6 家壽險公司皆有可承做「購置住宅貸款」額度，台灣人壽辦理購置住宅貸款以首購、自住客戶為優先辦理對象，國泰人壽則是目前房貸業務量增，故案件作業期間較長，將視整體狀況依序作業，請客戶預先評估資金需求時程。
曾敬德表示，壽險公司現在的房貸水準已經相當有競爭力，有些專案會針對保險客戶提供利率上部分的優惠，建議民眾多看多比較。
專家申貸 3 建議
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提早規劃資金需求：由於部分銀行和壽險公司房貸業務量增加，處理時間較長，建議客戶提前評估資金需求時程，避免延誤資金調度。
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多方比較貸款管道：銀行資金有限，不少銀行提高房貸利率，民眾應多方比較不同貸款管道，如壽險公司、農漁會和網路銀行，選擇合適的貸款方案。
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注意壽險公司的競爭力：壽險公司的房貸條件具競爭力，部分專案還針對保險客戶提供利率優惠，建議民眾仔細比較不同專案的優惠條件。
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