根據財政部最新統計,去年個人房地合一稅寫下歷史新高 684.4 億元,年增率高達 63.2%,其中 2024 房地合一繳稅王由新北市奪冠,個人房地合一稅高達 131.4 億元,年增率高達 89.3%,第二名則是台中市的 127.7 億元,年增率 52.1%,全年營利事業與個人全國的房地合一稅收高達 976 億元,再度刷新歷史新高。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大漲反應出售的屋主房價出現明顯增值,過去常由交易量大且價格飆漲的台中居冠,此次新北市整體房價也出現走揚,加上新北市的不動產交易量大,超車台中市成為新的房地合一稅繳稅王,不過也因為房地合一稅收實在太多,國稅局也會仔細檢視民眾節稅方式是否符合規定。
統計顯示,2024 房地合一稅收個人就達 684.4 億元,不過 2024 的個人房地合一稅收高峰落在 7 月的 73 億元,8 月 71.5 億元,之後隨房市景氣轉淡,房地合一稅收 11 月一度剩下 52 億元,12 月又回升到 66.3 億元,但整體房地合一個人稅收 2024 年仍年增高達 63.2%。
若以區域來看,個人房地合一稅收已經 7 連霸的台中市,2024 年則由新北市奪冠,個人房地合一稅收 131.4 億元,年增 89.3%,反映新北房市過去一年出售時價格大漲,曾敬德表示,新北市許多重劃區房價上漲,加上交易量大帶動稅收增加。
第二名的台中市個人房地合一稅收也達 127.7 億元,年增率高達 52.1%,高雄市房地合一稅收 97.5 億元,年增 83.3%。
曾敬德表示,房地合一稅收實在太驚人,納稅人也會想辦法利用一些方式節稅,包括重購退稅或者持有滿 6 年的 400 萬免稅額度,不過相關節稅方式都有規範,民眾應該事前規劃,並且完全符合規定,並將相關單據都留存妥善,才能夠聰明節稅。
區域 | 2024 | 年增率 |
全國總計 | 684.4 | 63.2% |
新北 | 131.4 | 89.3% |
臺北市 | 76.8 | 69.2% |
桃園市 | 86.4 | 67.6% |
臺中市 | 127.7 | 52.1% |
臺南市 | 39.8 | 13.3% |
高雄市 | 97.5 | 83.3% |
資料來源:內政部統計資料庫 單位:億元
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