樓層選擇：高樓層一定好嗎？高樓層優缺點分析 - 果仁家

辛苦存了一筆錢，終於可以買房子了。但是，第一次買房很多事情都不熟悉，尤其是購買大樓時的樓層選擇了！有些人喜歡住高樓層，有些人喜愛低樓層。無論是高樓層、低樓層都各自擁有優缺點，此篇針對選擇高樓層需要注意的優缺點，決定前多方比較不會後悔！

低樓層、中樓層、高樓層定義

一般來說，將大樓的樓層區分為低、中、高三種：

相信在購買房子前，就會聽到各方意見，例如「一定要買高樓層的房子，景觀好、空氣好、轉手容易」等等高樓層的優勢。但是，在挑選高樓層時，要考量的缺點也千萬不能忽視了！下方整理了高樓層優缺點表格，並在底下詳細解說讓大家參考。

高樓層選擇原因	高樓層幾點留意：
視野遼闊採光好空氣流通隱密性也高不易受噪音影響	樓層太高時，水壓可能不足。電梯數量是否足夠。隔壁大樓的高度。中繼水箱所在樓層。逃生問題。

高樓層一般來說多為11樓以上的樓層，視野遼闊，不僅採光好，空氣也比較流通，而且隱密性也高，如果是購買預售屋，不確定房屋周邊未來開發狀況，買高樓層也比較不容易被遮蔽到視野。

當購買的樓層為高樓層時，需要特別注意水壓不足的情況。為了避免水壓不足，一般大樓底下都會有蓄水池儲水，再利用加壓馬達送至中間樓層的水箱，然後再由其抽水送往頂樓，讓高樓層也有穩定的水使用。

上述提到，中間樓層會設置中繼水箱，這時就需要特別注意中繼水箱設置在哪一層樓。因為水箱的設置會有以下的缺點：

以 50 米高的大樓（17樓層高）來說，建商通常會在12、13樓間設置中繼水箱。不過，大家也不需要擔心會不小心買到中繼水箱樓層，因為內政部有規定，代銷、建商、仲介都必須揭露「中繼水箱或中繼幫浦機械室」的所在樓層。

因此，看房的時候記得開口詢問，避免權益受損唷！

一般來說，大型社區每個樓層都會規劃很多戶，如果社區規劃的電梯數量太少，常常需要等待電梯，尤其是高樓層的住戶，等待的時間會更長。

購買預售屋選擇樓層的時候，也需要注意未來附近是否會有新建案，如果隔壁的大樓比自己家還高，就很容易擋住原有的採光、通風及視野，住在高樓層的優勢一瞬間就消失了！

高樓層通常都是大家的優先選擇，但是，你不一定要住在高樓層。如果家中有年長者，低樓層就較為適合。也有一群人認為中樓層是最好的選擇，不像高樓層可能逃生不易，而且價格通常也沒有高樓層貴，通常是銷售最好的黃金樓層。尤其 6 樓、8 樓樓層的諧音影響覺得吉利更是搶手。

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