新青安房貸 12 月回溫 土銀核貸額創新高

新青安房貸 12 月回溫 土銀核貸額創新高

最近,新青安房貸的話題再次成為熱點。許多人都關心,這項政策是否真的幫助到需要購屋的年輕人,或者房市會不會因此回暖。根據最新的統計數據顯示,去年12月,新青安房貸的申請與核貸數量雙雙成長,這是否代表買房的需求正在回升?本文將透過數據與專家分析,帶您深入了解目前房市的最新動態。

新青安房貸數據出爐

2024年(113年)12月的新青安房貸數據出爐,顯示房貸申請和放款情況都有所回升,終結連續六個月的下降趨勢。根據財政部國庫署的統計,12 月受理戶數達 4,571 戶,比 11 月的 4,334 戶增加了 5.49%;撥款戶數也從 11 月的4,895戶增加到5,161戶,增幅為5.43%。

以下是整理後的數據,讓大家一目了然:

項目 12月 11月 月增幅 (%)
受理戶數 4571 4334 5.49
受理金額 (億元) 355.6 337.1 5.50
撥貸戶數 5161 4895 5.43
撥貸金額 (億元) 409 386.5 5.82

為什麼 12月房貸變多了?

專家認為,這次房貸增加的主要原因有三個:

  1. 年底買房潮:許多人希望在過年前買房,房仲和建商也加快推案和交屋的速度。

  2. 政府嚴格審查:為了防止不符合資格的人申請房貸,政府加強審查,讓真正需要買房的人更容易申請到貸款。

  3. 屋主願意降價:因為年底買房的人不多,屋主降低價格,讓買房的人更有意願出手。

土地銀行核貸金額最高

在所有銀行中,土地銀行的表現最突出,12月核貸金額達到140億元,遠超過第二名臺灣銀行的96.2億元。以下是各大銀行的表現:

銀行 受理戶數 撥貸戶數 撥貸金額 (億元)
土地銀行 1344 1777 140.0
臺灣銀行 1242 1242 96.2
彰化銀行 268 268 20.0
中小企銀 563 563 45.0
台企銀 563 563 45.0

土地銀行受歡迎的原因,是因為它不像其他銀行那樣受到放款限制,讓更多人能順利貸款。不過,金管會仍要求土地銀行的房貸總額不能超過總放款的35%,未來是否能持續增加,還需要觀察政策變化。

房市未來展望

雖然12月的數據看起來不錯,但整體房市還是偏冷。專家表示,未來要看房價是否持續調整,以及政府的政策如何影響房貸條件。如果貸款利率維持在目前的1.775%低點,可能會有更多人考慮買房。

這次的新青安房貸回溫,是否能讓房市真正回暖,還需要時間來驗證。

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