全台女性房貸首破千萬！「這縣市」竟超越六都拿下第一

2025 年 3 月 9 日發佈 新聞

根據台灣房屋集團整理聯徵中心最新統計，2024 年第三季全國女性平均房貸金額 首次突破 1000 萬元，創下歷史新高。其中，台北市女性申貸金額最高，達 1790 萬元，新竹縣以 1221 萬元 居次，新北市則以 1166 萬元 排名第三，而新竹市則以 1147 萬元 緊追在後。

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新竹縣市女性房貸增幅超越六都

新竹縣市的女性房貸增幅遠超六都，成長速度驚人。新竹縣女性房貸較 10 年前增加 600 萬元，幾乎翻倍成長，而新竹市也增加 490 萬元，成長 74%，顯示新竹地區女性買房能力提升，特別是隨著竹科發展，高收入女性人數持續增加，使她們在買房市場上的影響力與日俱增。

女性房貸增長的 3 大原因

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，女性房貸金額上升的原因主要來自以下三點：

  1. 房價上漲：隨著全台房價持續攀升，買房門檻提高，貸款金額自然水漲船高。
  2. 經濟能力提升：女性勞工參與率提高，工作機會增加，收入穩定後，更有能力承擔較高總價的房產。
  3. 兩性平權意識提升：現代女性不僅積極參與買房決策，還能共同承擔房貸，甚至有許多夫妻會選擇將房屋登記在太太名下。此外，女性在家族財產繼承上的權益提升，也讓「女屋主」、「女地主」的數量持續增加。

女性房貸申貸比例提升

不僅房貸金額創新高，女性房貸佔比也同步提升。根據統計，台北市與台中市的女性申貸佔比均突破 50%，其中台北市為 50.4%，台中市則為 50.3%，成為六都中唯二女性房貸佔比過半的城市。相較之下，新竹縣的女性申貸佔比較低，僅 41.8%。

女性買房者增加的關鍵城市

台北市從 2019 年 Q1 以來，女性買房佔比已經穩定超過五成，顯示高學歷與職場競爭力的提升，使女性更具經濟獨立性與買房能力。此外，台中市憑藉傳統產業、製造業及餐飲服務等產業帶來的豐富就業機會，加上相較雙北更親民的房價，使得當地女性的買房意願明顯增加。

新竹縣市女性買房趨勢

新竹縣市是雙北以外，唯二女性房貸金額突破千萬的區域，且申貸增幅超越六都，反映出當地高收入女性買房能力的提升。根據竹科管理局統計，過去 10 年竹科女性員工從 62,385 人增至 68,603 人，顯示高薪女性增加，進而帶動買房需求。然而，由於新竹縣市房價漲幅驚人，當地買房主力仍以男性為主。

女性買房偏好與新竹熱區

新竹女性買房者在挑選房產時，更重視生活機能、學區資源與未來潛力。其中，關埔重劃區成為女性買房的熱門選擇，原因包括：

  1. 鄰近大型美式賣場，購物便利。
  2. 具備優質學區，如關埔國小、龍山國小、光武國中，適合家庭長期居住。
  3. 關埔二期持續開發，房價與人口增長潛力強。
  4. 近一年內 5 年內新成屋單價約 60～70 萬元，吸引女性買家青睞。

隨著房價上漲、女性經濟實力提升與兩性平權意識加強，女性買房與房貸金額屢創新高，尤其新竹地區女性買房增速驚人，反映高收入女性對房產的需求與能力都在提升。未來隨著職場與家庭結構的變化，女性在房地產市場的影響力將持續擴大。

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