都會區的房價自 90 年代以來經歷了快速且劇烈的波動。為了能夠更準確反映瞬息萬變的房市動向，信義房屋創立了「大台北都會區房價月指數」，為房地產市場提供「真實且即時」的房價趨勢資料，幫助各界掌握房價動態。本文將整理 2024 年 12 月大台北房價指數（信義房價指數）供大家參考。
延伸閱讀》2024 年 11 月大台北房價指數／信義房價指數：新北市需求熱度降溫
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信義房價指數／2024 年 12 月大台北房價指數
數據顯示台北市、新北市及整體台北地區在 2024 年 12 月的市場表現皆有穩定成長，無論是月增率（與 11 月相比）或年增率（與 2023 年 12 月相比）都呈現正成長。其中新北市的月增率最高（2.82%），顯示短期內市場成長較快。而整體台北地區的年增率最高（10.43%），顯示過去一年來市場的累積成長較為顯著。
2024 年 12 月大台北房價指數－月增率（mom）
- 台北市 12 月數據為 166.28，較 11 月的 164.18 上升 1.28%。
- 新北市 12 月數據為 200.43，較 11 月的 194.94 上升 2.82%，增幅最大。
- 台北地區整體數據為 180.21，較 11 月的 176.41 上升 2.15%。
- 新北市的月增率最高，顯示市場成長較為明顯，而台北市相對增長較小。
2024 年 12 月大台北房價指數 – 年增率（yoy）
與 2023 年 12 月相比，2024 年 12 月的年增率皆呈現約 10% 的成長：
- 台北市年增率為 10.23%，顯示一年內市場穩定增長。
- 新北市年增率為 10.19%，與台北市增幅接近。
- 台北地區整體年增率為 10.43%，略高於兩市單獨的增幅，顯示整體市場仍保持增長趨勢。
2024 年 12 月大台北房價指數：數據分析
整體來看，與 11 月相比，台北市、新北市和台北地區的房市交易量都有小幅成長，其中新北市增長最快，達 2.82%。如果和去年同期相比，三地的年增率都超過 10%，顯示過去一年市場需求穩定成長。整體而言，房市仍處於上升趨勢，但短期內成長速度較為平穩。
信義房價指數╱大台北月指數歷年走勢圖
從歷年走勢圖中可以觀察到，自 2017 年以來，大台北地區房價指數穩步上升，特別是在 2020 年後，增速更加顯著，反映房市的需求熱絡。
延伸閱讀
2024 年 11 月大台北房價指數／信義房價指數：新北市需求熱度降溫
2024 年 10 月大台北房價指數／信義房價指數：交易熱度減弱，所有地區均下滑
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