在全球經濟籠罩不確定陰影之際，川普再度掀起關稅戰火，衝擊全球股市，也讓台灣市場投資信心備受考驗。不過，儘管股市震盪加劇，房市卻並未全面熄火。
專家指出，今年台股預計將釋出逾2兆元現金股利，加上高性價比的商用與住宅產品陸續推出，資金有望轉進抗風險能力更強的不動產，形成支撐市場的關鍵力量。
本文整理近期兩大指標案與業界觀察，帶你看懂在風雨欲來的全球局勢中，房市為何仍有撐。
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美國前總統川普重啟關稅戰，使全球股市震盪不止，台灣股市同樣面臨高低起伏，不少人關注房市是否也將受到波及。
不過，房地產業者普遍認為，目前市場資金動能仍強，加上高性價比的商辦與住宅產品支撐剛性需求，短期內房市仍具穩定力道。
代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑指出，今年台股上市櫃公司預計配發超過2兆元現金股利，占GDP近10%，將帶動整體消費信心。
這筆資金除了可能回流股市，也有望轉入房市，形成資金的雙重支撐。他認為：「房地產本身具備抗通膨、保本的特性，在股市波動之下反而更顯穩定。」
王俊傑也提到，自央行去年9月啟動第七波信用管制以來，市場來人數雖明顯減少，但自住型買方相對穩定，尤其是價格與市場預期接近的個案，仍能吸引買方看屋、比價。
他強調，政府政策以「去槓桿化」為主軸，使建商購地與推案更為保守，推案量自然縮減，長期來看，供給減少對市場反而更為健康。
建商在此波市場調整中也展現競爭力。位於台北市士林區的大型商辦案「大河商爵」，由都美建設推出，15日舉行動土典禮。
總經理曹俊傑表示，雖然川普關稅政策帶來全球經濟壓力，但台灣的隱形冠軍企業對總部與辦公空間仍有強烈需求，市場反而傾向選擇價格合理、坪效高的產品。
「大河商爵」鄰近北士科產業園區，區位優勢明顯，但開價每坪約70萬元，相較周邊產品具備明顯價格優勢，總銷金額逾60億元，鎖定中小企業總部與高效能廠辦市場。
遠創力行銷董事長張麗蓉表示，儘管國際局勢使部分企業轉為觀望，但整體來看，企業對營運空間的剛性需求不減，長期布局仍持續推進。
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