年輕人不買了？新青安熱潮降溫，2025 Q1 受理量大減近 3 成

新青安房貸上路以來，一度成為首購族的重要買房工具，不過根據財政部最新統計，今年前 3 月受理戶數明顯下滑，年減幅度近 29%。專家指出，除了市場交投冷卻外，銀行態度轉趨保守與撥款流程延宕也都是關鍵因素。雖然整體補貼利率與貸款條件仍具吸引力，但民眾申請前應留意各銀行間差異並妥善規劃。

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新青安前三月受理量年減 29%

根據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前三月新青安受理戶數 1.2 萬件，較去年同期減少約 29%。影響主要原因包括：市場交易量減少與撥款塞車等影響，另外銀行對於新青安承做態度也不若政策初期時積極，都可能導致新青安的受理案件數銳減。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策的確幫助不少年輕人買房，不過隨央行第七波管制上路，加上銀行放款水位居高不下，部分公股銀行對於新青安案件承做態度也轉趨保守。

有些銀行受理狀況已明顯不如政策上路當時積極，而新青安政策實施日期至 2026 年 7 月 31 日止，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討。

統計顯示，新青安至今年三月累計受理超過 10 萬戶，受理金額高達逾 8 千億元，由於短期利息補貼相當有感，加上最長 40 年期的房貸期限，與最高 5 年的寬限期，幫助不少年輕人利用新青安政策買房。

不過新青安今年前三月受理戶數 1.24 萬戶，比起去年同期減少 29%，2 月份只剩下 4 家公股銀行受理超過 500 件，甚至有銀行跌破百件，3 月則略有回溫，共有 2 家受理案件超過千件，可能受到部份交屋申請帶動。

不過銀行間的落差甚大，可能礙於個別銀行放款水位等狀況，的確部分銀行對於承做新青安看起來偏向保守。

新青安貸款利率之基準利率自 111 年 3 月 23 日起至 115 年 7 月 31 日止，減少調升 0.125%；113 年 3 月 27 日起至 115 年 7 月 31 日止，由內政部住宅基金補貼 0.375%。

曾敬德建議，若從 3 月公布資料來看，土銀與台銀的承做量做大，若符合新青安資格且收入穩定的族群，建議仍優先選擇新青安房貸方案，即使未來利率不再補貼，仍會低於目前一般首購 2.5% 的房貸利率，且若是遇到甚麼經濟變動，政府進行補貼時也多會針對政策性房貸優先補貼。

資料來源：財政部、信義房屋不動產企研室彙整

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