在總統大選前推出的「新青安貸款」，至今已經接近一年半。然而，這段時間內，台灣的預售屋房價飆漲近 50%，讓不少網友感慨，年輕人未來的生活似乎被「新青安」弄得一團糟。
有網友在社群平台上表示，看到桃園、中南部許多不具備生活機能的地區，房價隨便一坪都突破50萬，雙北地區甚至超過百萬，仍然有大量買家排隊搶購。
有人認為，這一切都是新青安政策的結果，讓不少經濟條件較弱的年輕人背上沉重的房貸，房價被推高的同時，年輕人未來的財務壓力也越來越大。
「新青安讓沒能力的年輕人接盤」
這名網友進一步指出，新青安的推出，讓一些財力不夠的年輕人被誤導，輕易進入高價房市。每月需要繳納 4-5 萬元房貸，而不少年輕人還會模仿他人買入總價超過千萬的房子。
這不僅直接將台灣過去五年房價的漲幅提前實現，也讓銀行的貸款條件越來越嚴格。
隨著利率上升，現在房貸的利率隨便都在2.5%以上，單是貸款1000萬，利息一年就要支付20幾萬，銀行的貸款條件也更加嚴苛，許多人的收支比超過 50%，即便是最高八成的貸款額度也可能無法達成。
這位網友認為，許多在高點買入的年輕人，未來將面臨永無止境的貸款負擔，甚至可能會影響整個人生規劃。
不全是新青安的問題
然而，也有剛剛買房的民眾認為，房價的上漲並非完全由新青安政策所導致。
有網友分享自己上個月剛買了一處 3000萬的好地段房產，現在這同樣條件的房屋已經漲到 4300萬，認為這與新青安無關。
他指出，即使在房市逐漸限縮後，好地段的房價仍會繼續上漲，只有鄉下地區才會停止漲勢。
同樣的，也有網友提到，前幾年股市的上漲帶動了不少人購房的能力，並指出如果年薪不到 60萬，抱怨買不起台北的房子就不太合理。若無法負擔台北的高房價，還可以考慮新北、桃園等周邊地區。
投資者與自住者的角度
有些人則認為，現今的房市充斥著許多現金投資者，他們可以輕鬆購房並從中套利。這樣的市場，讓年輕人更加難以負擔房屋，而大多數年薪數百萬的人則能夠繼續在市場中購入房產，獲得財富增值。
對於這些抱怨房價高漲的年輕人，部分人則建議他們要提升自己的收入，或者考慮將購房目標轉向更偏遠的地區，這樣才不至於因為台北的高房價而無法實現置業夢想。
專家分析新青安現況
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒，有意購屋的自用族群應該自行評估自己的收支比，將房貸金額和其他負債支出控制在月收入的一半以內，這樣才能提高貸款核准機率和貸款成數。
此外，第一建經研究中心副理張菱育指出，台灣的房市正在逐漸降溫，央行的信貸管制政策似乎已經開始發揮作用。
他認為，銀行放款的增速已經放緩，新青安政策的影響逐漸減弱。張菱育預測，央行未來可能會加強金檢，並取代更嚴格的放款管制措施。
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