都會區的房價自 90 年代以來經歷了快速且劇烈的波動。為了能夠更準確反映瞬息萬變的房市動向，信義房屋創立了「大台北都會區房價月指數」，為房地產市場提供「真實且即時」的房價趨勢資料，幫助各界掌握房價動態。本文將整理 2025 年 4 月大台北房價指數（信義房價指數）供大家參考。
延伸閱讀：2025 第一季都會區房價指數：新北房價大增，台南、台中回調（信義房價指數）
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2025/4 月大台北房價指數/信義房價指數：整體趨勢
根據信義房屋最新公布的 2025 年 4 月房價指數，大台北地區呈現「北市持穩、新北修正」的走勢。整體來看，儘管月增率略有波動，但年增率仍維持正成長，顯示房市基調尚未明顯反轉。
▼ 信義房價指數／2025 年 4 月大台北房價指數：
2025 年 4 月大台北房價指數：數據分析
接下來分析台北市、新北市與大台北地區整體的數據：
- 台北市：月增率小幅上揚 0.17%，代表市場維持穩定；年增率僅 0.86%，顯示價穩量縮格局仍在延續。
- 新北市：月減幅達 -1.45%，為三區中最多，但年增仍高達 6.76%，說明中長期房價仍處上行趨勢，短期下修反映可能是區域熱區盤整。
- 大台北整體：4 月綜合指數月減 -0.68%，但年增仍達 3.93%，整體房價表現仍較去年同期上升。
▼ 信義房價指數／2025 年 4 月大台北房價指數：
2025 年 4 月大台北房價指數：總結
儘管月對月有些微降溫跡象，但從年增率來看，大台北地區的房價仍維持正向動能。特別是新北市，即使 4 月回檔，年漲幅仍近 7%，顯示區域內仍有剛性需求與建設題材支撐。若後續觀察持續呈現月減、年增，可能代表房價進入震盪期，買方觀望、賣方讓利空間略增，值得自住與換屋族持續追蹤後勢發展。
信義房價指數╱大台北月指數歷年走勢圖
從歷年走勢圖來看，大台北地區自 2020 年以來房價呈現持續上升趨勢，2025 年開年仍維持穩中向上的步調。
