台北市「力霸皇家社區」海砂屋都更案，等了 25 年終於動工

歷經漫長 25 年的協調與等待，台北市規模第 4 大的海砂屋都更案「力霸皇家社區」終於正式動工！這座位於信義區的老社區，終於在今年超過 200 戶住戶取得共識後，於 9 月 27 日舉行拆除祈福典禮，宣布進入重建階段。

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力霸皇家社區簡介：921 地震後確認為海砂屋

• 地點：台北市信義區永吉路（地圖）
• 舊建物：4 棟、14 層樓、屋齡 39 年的鋼筋混凝土建物
• 總戶數：223 戶
• 海砂屋鑑定：於 921 地震隔年被確認為海砂屋
• 都更啟動時間：整合歷時 25 年，至 2024 年達成共識

都更後新案規劃：

樓高 24 層、總戶數增至 312 戶

更新後的力霸皇家社區，將打造地上 24 層、地下 5 層的新建築，預計總戶數將從原本的 223 戶增至 312 戶，目標於 2031 年完工交屋。

住戶心聲：等了幾十年，終於看到曙光

在象徵性的怪手啟動拆除儀式時，約 70 戶住戶親自到場，有人拿出手機拍下最後一眼的家園，也有人在現場忍不住落淚。

• 住戶陳小姐：從小搬進這裡，屋子幾年後開始漏水，全家早早就支持都更，父親卻等不到重建前就過世，「我今天特別跟天上的爸爸說：我等到了！」
• 79 歲鍾先生：曾一度擔心都更遙遙無期，如今確認拆除，感嘆「就像在黑夜中看到曙光」。

都更關鍵轉折：從代拆轉向溝通成功

該案在前年已有多數戶數遷出，但仍有少數住戶不同意，曾一度申請代拆。實施者持續溝通到今年 3 月，終於在都更爭議審議會中促成最後一戶同意，4 月撤回代拆案，正式完成協調。

市府聲明：是信心、耐心與智慧的成果

台北市副秘書長王玉芬表示，力霸皇家社區的整合案是一場漫長但有成果的協調，代表著「市府的信心、實施者的耐心，以及住戶的智慧」，終於讓這起 25 年的都更夢想順利啟動。

果仁家觀點：北市危老與都更進度推進，信義區潛力再升

力霸皇家社區位於信義區的永吉生活圈，鄰近永吉市場、捷運市政府站，生活機能成熟。此次都更案落實，不僅有助提升整體區域建築品質，也象徵北市都更加速啟動、海砂屋安全重建迎來轉機。

（參考資料來源：聯合新聞報導）