每逢農曆七月，台灣民間習俗認為是「鬼月」，不少人忌諱在此時搬家、看屋或交屋，導致市場交易氣氛偏冷清。不過，對於已經簽約的買方或賣方來說，交屋期程往往無法任意延後，反而需要在這段期間更加留意細節，避免產生爭議。
民俗觀念與房市現實
為何鬼月常被避開？
傳統上，農曆七月被視為不適合動工或遷居的時機，因此部分買家會刻意避開進場。
合約責任不可忽視
房市交易牽涉契約履行，一旦合約上載明交屋日，若單方面延宕恐涉及違約責任。專家建議，若因習俗因素想調整交屋日期，最好透過雙方協商，並簽訂補充協議，以書面方式保障權益。
交屋流程別輕忽
點交與檢查要確實
即使在鬼月交屋，標準流程仍不可馬虎。包括檢查屋況、確認水電瓦斯費是否結清、房屋稅與地價稅繳納情況，都是必須逐一核對的重要環節。
避免事後糾紛
若交屋後才發現問題，不僅增加糾紛，還可能衍生額外修繕成本。
看屋反成議價好時機
買氣冷清的優勢
由於鬼月市場買氣偏淡，實際前往看屋的人數明顯減少，買方在此時出手，往往有更大的議價空間。
注意價格背後的風險
屋主為了加快成交，可能願意讓利。但提醒購屋族，即使價格誘人，也應仔細檢查屋齡、結構、漏水情況及產權登記，避免因一時衝動而忽略長期風險。
果仁家觀點
從房市數據來看，每到農曆七月，確實會出現短期交易量下滑，但全年成交並不會因此大幅改變。換句話說，鬼月只是「時間點上的冷清」，並不會影響整體房價走勢。
對買方而言，若能把握這段淡季，反而有機會在議價上取得主動；對賣方而言，則需更重視屋況與合理定價，才能吸引有限的買氣。
小結與延伸閱讀
總體來說，農曆七月確實帶來心理上的影響，但房屋交易仍以合約、資金與屋況為核心。若能掌握程序，善用市場相對冷清的氛圍，反而可能增加買方主動權。
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