2025 年 8 月房地合一稅收數據出爐，受到房市交易量減少影響，稅收表現明顯下滑。雖然整體金額走弱，但各縣市仍展現不同趨勢，新北市甚至逆勢居冠。以下將從財政部統計與專家分析出發，帶你快速掌握房地合一稅收的變化與背後原因。
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前八月個人房地合一稅收年減 21%
財政部最新公布統計，2025 年 8 月全國房地合一稅收 49.7 億元，月減 15% 且年減幅度達 3 成，前八月全國的個人房地合一稅收金額則為 345 億元，受到交易量衰退影響，前八月的房地合一稅收也年減 21%。
曾敬德：較易量減少，稅收維持量能
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅減少表現與交易量年減表現一致，反映市場交易量減少，部分也是 2016 後買進的屋主轉售狀況減少有關。
不過房地合一稅還是維持相當量能，近 6 個月每月平均都還有個 48 億元，多數繳到房地合一稅的屋主，都享受波段房價上漲的結果。
新北 14.1 億居冠！各地區稅收狀況一次看
稅收統計，8 月個人房地合一稅仍以新北市 14.1 億元居冠，雖然月減 3 成，但年增 21%，去年 8 月的個人房地合一稅冠軍則是台中市 12.5 億元，近期新北市已經有連續超車的跡象。
今年 8 月台中的個人房地合一稅則是 9.1 億元，月增 47% 但年減 28%，高雄市 8 月個人房地合一稅收 5.9 億元，年減 47%，台北市 5.3 億元，年減 33%，桃園市 5.4 億元，年減 45%。
專家提醒：申報留存成本證明
由於疫情後出現房價大漲，2016 年購入的屋主都享受到一波資產價格大幅上揚，出售時也會出現高額的房地合一稅負，轉手最多就是持有滿 5 年 20% 稅率的轉手案件，這時間轉手相對划算，包括稅率相對較低，且下一個級距要多持有滿 5 年才下降 5%。
曾敬德建議，由於房價大漲房地合一稅的稅金也高，稅捐機關難免會關注一下，民眾報稅時一定要合乎規定，包括申報成本與費用等單據、匯款紀錄甚至是裝修前後的照片等，最好都要留存。
個人房地合一稅稅收變化
|
區域 |
2025.07 |
2025.08 |
月變動 |
2024.08 |
年變動 |
|
全國總計 |
58.2 |
49.7 |
-15% |
71.5 |
-30% |
|
新北市 |
20.5 |
14.1 |
-31% |
11.6 |
21% |
|
台北市 |
6.8 |
5.3 |
-22% |
8.0 |
-33% |
|
桃園市 |
7.5 |
5.4 |
-28% |
9.9 |
-45% |
|
台中市 |
6.1 |
9.1 |
47% |
12.5 |
-28% |
|
台南市 |
3.3 |
2.3 |
-31% |
4.5 |
-49% |
|
高雄市 |
6.7 |
5.9 |
-11% |
11.3 |
-47% |
資料來源：財政部統計資料庫、信義房屋不動產企研室彙整，單位：億元
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