2025 台灣 9 月 CPI：物價年漲 1.25%，房租、外食費續漲，民生支出壓力仍在

行政院主計總處公布 2025 年 9 月消費者物價指數（CPI）最新數據，整體年增率為 1.25%，通膨維持溫和水準。不過在民生層面上，外食費、房租、醫療與教育費用仍持續上升，對一般家庭開銷影響顯著；而房市方面，居住類價格連續上漲，也反映出租金上升壓力未減。

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台灣 9 月 CPI（1）通膨溫和，但生活支出上升

根據主計總處資料，9 月 CPI 較上月下跌 0.23%，但經季節調整後小漲 0.11%；與去年同期相比上漲 1.25%，1 至 9 月平均漲幅達 1.77%。

如果扣除蔬果與能源影響（即核心 CPI），年增率為 1.46%，顯示日常生活支出仍穩定增加。主要上漲項目包括以下：

• 肉類（+5.55%）
• 蔬菜（+5.92%）
• 蛋類（+4.88%）
• 外食費（+3.44%）
• 房租（+2.14%）
• 家庭管理費（+4.52%）

特別是外食費與房租，兩者長期為 CPI 穩定上升的主要推手。這與近年餐飲業成本上升、房東調整租金結構有關，也反映出民生與居住成本雙雙墊高的趨勢。

台灣 9 月 CPI（2）蔬菜回跌但水果、金飾上漲

在短期變動上，9 月 CPI 較上月略降，主要因為：

• 蔬菜復耕順利、量增價跌 11.93%。
• 新購汽機車貨物稅減徵，使交通工具價格下降 3.11%。
• 暑假旅遊旺季結束，機票與旅遊團費下滑。

不過部分項目仍明顯上漲：

• 水果因祭祀需求上漲 5.00%。
• 金飾與珠寶受國際金價帶動，價格上揚 3.32%。

整體而言，雖然食材價格回落，生活非必需品與服務類支出仍呈現漲勢，對家庭整體消費仍構成壓力。

台灣 9 月 CPI（3）食物、醫療、居住全面漲

整體來看，「食、衣、住、行、育、樂」6 大面向中，有 4 項價格上揚，顯示民生支出壓力雖非劇烈，但仍具持續性。

台灣 9 月 CPI（4）台灣通膨仍屬穩定區間

與主要國家相比，台灣 9 月通膨率相對溫和。台灣物價漲幅低於多數先進國，也低於亞洲鄰國平均，顯示通膨壓力仍屬可控，但服務與房租漲勢已逐步成為「結構性通膨」的一部分。

房市連動效應：房租續漲、房價支撐力道強

從 CPI 結構來看，房租指數持續上漲，不僅影響租屋族支出，也可能間接支撐房價。

當房東面臨管理費、人事與維護成本上升時，租金自然順勢調整，而房價與租金比值（Price-to-Rent Ratio）也因此維持高檔。此外，若物價維持緩漲、實質利率偏低，資金仍容易流入房地產市場，造成房市抗跌力持續存在。

果仁家觀點：通膨趨緩，但「結構性生活成本」正上升

從整體數據來看，2025 年台灣通膨雖趨於穩定，但日常生活成本其實已悄悄墊高。房租、外食、醫療、教育等服務性支出成為 CPI 持續上升的主要來源，顯示台灣正進入「低通膨、高生活壓力」時代。

對房市而言，這樣的結構性通膨有 2 個影響方向：

1. 房價下不來、租金易上漲：成本上升將推動房東調租，也讓投資型買盤有支撐。

2. 自住族購屋壓力加重：若薪資未能同步成長，實質購屋力將被生活開銷侵蝕。

未來幾個月 CPI 若持續低於 2%，央行升息壓力可望減輕，但房市仍會維持「量穩價撐」格局。對首購族來說，控制生活支出與貸款負擔、善用青年貸款優惠，仍是因應通膨時代的關鍵策略。

最後也將本文重點整理如下表給大家參考：

2025 年 9 月物價變動懶人包摘要

項目	內容重點
整體 CPI	年增 1.25%、月減 0.23%；1–9 月平均漲 1.77%
核心 CPI	年增 1.46%，日常生活支出穩定上升
主要上漲項目	肉類 +5.55%、蔬菜 +5.92%、蛋類 +4.88% 外食費 +3.44%、房租 +2.14%、金飾 +3.32%
主要下跌項目	芭樂 −38.43%、行動電話 −8.95% 汽油 −6.96%、機票 −6.55%、電視機 −6.50%
各大類變化	食物 +2.64%、雜項 +2.54%、居住 +1.61% 醫藥保健 +1.94%、教養娛樂 +0.92%、交通通訊 −2.02%
低所得家庭 CPI	年增 1.51%，主因食物支出比重高
高齡家庭 CPI	年增 1.41%，受醫療與生活費上漲影響
進出口物價（美元計價）	出口年減 0.12%、進口年減 1.90%
整體通膨狀況	通膨溫和，但生活成本上升，服務類支出壓力顯現
對房市影響	房租上漲支撐房價，租屋族負擔增加，首購族購屋力受壓

（本文資訊來源：主計處）

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