高雄亞灣區重大建設再添進展！鴻海集團以最優申請人身分拿下高雄捷運 Y15 聯開案，將投資 159 億元興建亞灣旗艦總部，預計創造 3,000 個就業機會，每年帶動逾 200 億元經濟效益。專家指出，隨著產業升級與捷運建設推進，區域房市熱度持續升溫，周邊建商積極插旗布局，高雄正朝向「科技港都」願景邁進。
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鴻海斥資 159 億打造亞灣旗艦總部
高雄建設持續進行中，其中高雄捷運 Y15 站聯開案，鴻海為最優申請人，將投資 159 億蓋亞灣旗艦總部，不僅打造科技產業的地標，預計引入就業機會 3,000 人，每年可創造 200 億元經濟效益。
信義房屋專家表示，城市發展願景的逐步落實，為買賣雙方帶來城市發展信心，已有多個建商將於周邊蓋新大樓，未來更多人口入住後，生活機能將更完整。
打造科技新地標，與捷運共構連通港區
鴻海亞灣旗艦總部將蓋兩棟分別 45、32 層且地下 5 層設計的辦公、餐廳、商場與企業安家宅，並與捷運 Y15 站其 1 個出入口共構，與高雄港旅運中心設有連通系統，打造科技產業新地標。
信義房屋專家：高雄科技城計畫逐步落實
信義房屋高一區協理周清源表示，城市發展願景的逐步落實，包括高雄規劃科技城市，從科技廊道、設立軟體園區、高雄車站再造、輕軌捷運布建等重大建設的開展，都為買賣雙方帶來城市發展信心。
鴻海投資帶動產業升級與就業轉型
周清源進一步說明，產業升級也改變了高雄的就業人口屬性，甚至薪資、工作內容都有望提升。尤其鴻海作為台灣科技龍頭企業，在高雄加碼投資具有高度指標性，未來產業密集進駐後，勢必帶動更多生活機能發展。
聯開案吸引建商布局，周邊大樓熱度升高
信義房屋成功漢神店專員賴有誌認為，高雄捷運 Y15 站聯開案最明顯的優勢是帶動資金進駐，已有 2 個指標建商在成功路周邊準備蓋 29 層與 34 層大樓，建商也看中鴻海進駐後可能帶來的人口紅利而提前布局。
亞灣區房市轉型，高科技進駐帶動生活機能
賴有誌表示，亞灣地區位於南高雄區域，過去以重工產業為主，如今高科技產業進駐後，不僅有助於人才培育與產業升級，也吸引越來越多北部人口南遷。產業進駐、人口入住後，生活機能將逐步成形，目前已有商辦大樓店面開始招租，未來店鋪開幕後，將進一步提升當地生活品質。
房價帶動效應明顯，新屋每坪約 40～45 萬元
區域內主力產品為 2～3 房大樓：
- 屋齡 0～5 年：單價 40～45 萬元，總價 2,000～2,300 萬元。
- 屋齡 5～10 年：單價 35～38 萬元，總價 1,800～2,000 萬元。
- 屋齡 10～15 年：單價 32～35 萬元，總價 1,500～1,800 萬元。
- 屋齡 15～20 年：單價 30～33 萬元，總價 1,200～1,400 萬元。
北部買方南下看屋，新興社區成焦點
近期陸續有北部科技業上班族前來看房。賴有誌觀察，他們多會在網路上鎖定特定商圈與物件，精準了解自身需求，偏好屋齡新、具電動車充電設備的社區，若屋內裝潢含智能家居更具吸引力。不過此類買方目前仍趨於謹慎，會多方比較後再決定是否入場。
（本文資訊來源：信義房屋）
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