房價不斷高漲，對於廣大的「首購族」們，最關心的就是青安貸款。不過青安貸款究竟是什麼呢？在年齡資格上又有什麼限制？「青年安心成家購屋優惠貸款」預計將在 2022 年 12 月 31 日截止，如果你是第一次買房且符合資格的首購族們，千萬別錯過這個利率超優的青安貸款。
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青安貸款是什麼？年齡資格、銀行與利率一次看
由於現在房價高漲，加上許多人都是屬於第一次買房的「首購族」，因此政府在 2010 年推出了「青年安心成家購屋優惠貸款」，簡稱為「青安貸款」，只要是符合資格的族群就可以提出申請，並享有超優的利率。今天就來介紹青安貸款的年齡資格與利率等限制，想知道自己是否符合資格？繼續往下看！
青安貸款的年齡資格限制
在舊版的青安貸款中，對於申請的年齡資格要求為 20 歲以上的成年人才可申請，但自 2021 年開始，因民法降低了成年年齡到 18 歲，因此青安貸款對於年齡的資格限制也調降至 18 歲。
除了要符合年齡的資格，也需要符合在申請貸款時，「本人與配偶及未成年子女名下沒有任何房地產」，才可以申請青安貸款。
如果有買過別的房子，或是繼承、被贈與房屋，但申請貸款時名下已經沒有任何房產，那一樣也可以申請青安貸款。
- 年齡資格：18 歲以上
- 附加條件：本人與配偶及未成年子女名下沒有任何房地產
青安貸款的利率、成數與年限
現行的青安貸款，無論是在成數、利率與年限上都相當有優勢：
- 青安貸款成數：最高 8 成
- 青安貸款上限：800 萬
- 青安貸款年限：最長 30 年
- 青安貸款寬限期：最長 3 年
青安貸款的利率則分成三種可以選擇，但決定好使用的貸款利率方式後就無法更改，這點要注意。
| 青安貸款利率方案 | |
| 一段式 | 1.4 % 機動利率 |
| 兩段式 |
前 2 年：1.19% 機動利率 第 3 年開始：1.49% 機動利率 |
| 三段式 |
第 1 年：1.37% 固定利率 第 2 年：1.47% 固定利率 第 3 年開始：1.49% 機動利率 |
| 「機動利率」意思是只要央行調息，就會跟著一起調整 | |
青安貸款的承辦銀行與時間
符合青安貸款的申請人，只要在可申請貸款的期間內，至以下 8 間公股銀行依照一般房貸的申請程序申請，並指定此項貸款方式即可辦理。
- 首購貸款申請期間： 110 年 1 月 1 日至 111 年 12 月 31 日
- 申請貸款公股銀行：台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣中小企銀。
青安貸款優惠雖多，但還是要多比較
雖然青安貸款的利率很低，但因為現在一般房貸的利率更低，最低甚至可以申請到低於 1.3% 的利率，還能搭配超長的還款年限，所以建議大家功課要做足，多比較才會知道哪一個最適合自己。
