「TheGreenHouse 」是位於台北市的新成屋建案，基地位於台北市中山區中山北路三段53號；總樓高 11 樓，為 2 房及 3 房規劃，並設有平面車位，有預留電動車充電線路。
TheGreenHouse 為日商華熊營造、永峻顧問工程興建，三大聯合建築師事務所建築設計。本篇將彙整 TheGreenHouse 的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。
TheGreenHouse 坪數與格局
TheGreenHouse 為 2 房、3房設計，坪數規劃為 2 房(約 29 坪)、3 房(約 35/38 坪)、 ；樓高 11 層。
TheGreenHouse 建案規格如下：
| 基地面積 |
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格局坪數 |
2 房：29坪 |
| 總戶數 |
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單價/開價 |
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| 公設比 |
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預期完工 | 已完工 |
| 樓層規劃 |
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【TheGreenHouse建案】平面圖、家配圖介紹
TheGreenHouse 平面圖配置參考：1 樓
▲ 1樓平面圖 （資料來源：信義房屋）
TheGreenHouse 平面圖配置：2F 平面圖格局
▲ 2 樓平面圖格局參考。（資料來源：信義房屋）
TheGreenHouse 平面圖配置：3F – 5F 平面圖格局
▲ 3~5樓平面圖格局參考。（資料來源：信義房屋）
TheGreenHouse 平面圖配置：ˊ6F 平面圖格局
▲ 6樓平面圖格局參考。（資料來源：信義房屋）
TheGreenHouse 平面圖： B1 戶 1 樓家配圖格局
▲ B1 戶 1 樓家配圖參考。（資料來源：信義房屋）
TheGreenHouse 平面圖： B1 戶 5樓家配圖格局
▲ B1 戶 5 樓家配圖參考。（資料來源：信義房屋）
TheGreenHouse 平面圖： B2 戶 5 樓家配圖格局
▲ B2 戶 5 樓家配圖參考。（資料來源：信義房屋）
▲ B3 戶 5 樓家配圖參考。（資料來源：信義房屋）
TheGreenHouse 實價登錄
TheGreenHouse 為新成屋至截稿為止（2022/03/07）的實價登錄資訊為：
| 一年成交均價 |
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登錄筆數 | 16 / 46 戶 |
| 歷史最高價 |
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歷史最低價 |
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內政部也有提供實價登錄查詢，可以參考本站寫的教學：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學
中山區 TheGreenHouse 圓山周遭行情
隨著房市熱絡，中山區周邊預售屋、成屋價格也開始上漲。
中山區相似社區行情
| 建案名稱 | 屋齡 | 坪數規劃 | 近1年實價登錄行情 |
| ① 明日綻 | 3 年 | 28~70 坪 | 單價：103.2 ~1 23.3 萬 總價：6940 ~ 9146 萬 |
| ② 璞真之道 | 預售(銷售中) | 61~89 坪 | 單價：135~160萬 總價：8235~14940萬 |
| ③ 醇建築 | 5 年 | 50~125 坪 | 單價：104.8~137.7萬 總價：6100~7996萬 |
TheGreenHouse 地點分析
TheGreenHouse 周邊的交通方面，鄰近紅線『捷運圓山站』約 700 公尺，步行約 9 分鐘、鄰近黃線『民權西路站』約 750 公尺，步行約 10 分鐘、鄰近黃線『中山國小站』約 850 公尺，步行約 11 分鐘、
開車：『國道一號道路』距離約 2.7 公里，開車約6分鐘、『建國高架道路』距離約2公里，開車約5分鐘。
學區方面，鄰近國小學區『延平國小、大橋國小』開車約 10 分鐘
生活機能方面，擁有完整生活圈，鄰近花博的三大園區外，還有雙城公園及撫順公園，步行約 5 分鐘。
TheGreenHouse Mobile01 與 PTT 上的相關討論
目前 TheGreenHouse 由於建案還很新，在 PTT 、Mobile01上尚無相關討論。果仁家分析，此建案適合小家庭或單身貴族，標準層規劃一層五戶，電梯有兩部也不怕等不到電梯。因鄰近捷運站(步行約 9 分鐘）交通也很便利。
其他社區建案比較
除了 TheGreenHouse 以外，新北區域預售屋還有以下建案，相關資料如下：
| 建案名稱 | 建案位置 | 格局、坪數 | 單價 | 預計完工日 |
| 華鋐晴晨 | 中和 |
1 房 13 坪 |
1 房 846~911 萬
2 房 1639~1826 萬 3 房 2398 萬 |
預計 2022 第 4 季 |
| 聯上大喜 | 三重右岸 |
2房 20/25 坪
3房 36/41 坪 👍小坪數
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約 56 萬/坪 |
2024年年底 |
| 新大欣 | 三重左岸 | 2、3房 28 至 40坪 |
44~48萬/坪 |
2022年年底 |
| 三重左岸 | 2、3房 27 至 43坪 |
61~68萬/坪 |
2022年年底 |
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