【新竹縣房價創新高！】新竹房價超越新北，六都3年房價走勢整理 - 果仁家

新竹縣房價創新高，超越新北市

根據房價實價登錄最新統計，新竹縣在去年第 4 季，住宅大樓加車位的中位房價總價約 1500 萬元，房價走勢大幅上揚，創近年新高！

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新竹縣房價也是這三年來增加最多的縣市，房價從 1043 萬元增加到 1500 萬元，三年期間房價總額增加 457 萬元，相當於一般家庭 5 年可支配所得的金額。

新竹縣房價也在走勢上升的同時，超越了新北市房價。除了雙北以外，桃園、台中、台南的房價也在 3 年期間增加了 200～300 萬元。

台中市房價增加 307 萬元，桃園市房價增加 209.5 萬元，台南市房價增加 200 萬元，高雄市房價則增加 150 萬元，新竹縣房價則增加 457 萬元。

六都住宅大樓加車位的中位房價，全都超過 800 萬元。各區房價普遍創新高。下方有整理房價表給大家參考。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹縣大樓社區，比較多區域是在竹北市，新竹縣住宅大樓中位房價，已經連續兩季超越新北市房價，反映過去一段時間，新竹縣房價走勢上升地又快又猛。

房價走勢上升的 3 年期間，手中擁有不動產的人房價上揚，但現在才要準備買房購屋的人，壓力比起 3 年前增加許多。

但新北市的房價單價，仍略為領先新竹縣，主要是因為新北市範圍較廣，房價橫跨 2 字頭到 8 字頭；但新竹縣的住宅大樓分布較密集，且房價水準落差較小、房屋面積相對較大，因此雖然中位房價總價超越新北市，但平均房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華區段。

曾敬德指出，雖然通膨壓力逐漸增加，不過房價走勢上升比通膨更可怕，現階段準備買房者將面臨史上最高的房價，以及逐漸攀升的貸款利率。

但同時間經濟成長復甦穩定，且通膨與造價上漲對於房價都形成支撐，建議民眾購屋時最好試算未來若房貸利率回升到 2% 以上，是否會排擠生活支出，影響生活品質。

資料來源：內政部實價統計、信義房屋 單位：萬元

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