買房租房比較議題，一直是網路上熱門的討論，支持買房的常會說：「租不如買」、「租房就是替房東繳房貸」；支持租房的人常說：「買房不如租房」、「買房生活品質會下降」。本篇文章將整理 Dcard 網友們對於租房買房比較的討論，藉此讓大家可以了解買房租房這兩者有哪些優缺點。
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買房不如租房？
在台灣人「有土斯有財」的觀念下，許多人都夢想能擁有屬於自己的一間房，然而在房價高漲的浪潮下，越來越多年輕人已經放棄買房的夢想，決定「等待繼承」。網路上也有愈來愈多人提倡「買房不如租房」的觀念。
買房好還是租房好？這個問題可以從兩個方面去評估：經濟能力和居住需求。
經濟能力方面
買房前首要考慮的事，就是本身的經濟能力是否可以負擔得起房價。房子一旦買下去，後續就要背至少 20 年的房貸，所以想買房的人，在決定買房前或許該先問問自己：是否已經準備好負債 20 年？目前遇到利率循環、升息在即，若此時決定買房，接下來幾年的房貸利息負擔只會逐年加重。
在低薪的時代下，年輕人要負擔得起房價已經愈來愈遙不可及，即使不吃不喝十年，都未必能追得上房價上漲的速度。因此，確實有愈來愈多年輕人，逐漸確信「買房不如租房」這件事。
關於升息的相關資訊，請看：央行兩季累計升息0.375% ，千萬房貸每月多還1813元
居住需求方面
大多數人的第一間房都會以自住為目的，因此，買在哪裡？什麼時間點買？就很重要。
如果自己本身的工作性質是經常會調職、換區域，或是自己在職涯方面還在探索，這種情況下就是「買房不如租房」。畢竟房子買下去後，若因為工作地點離家遠，之後還是有可能面臨換屋或租屋的可能。租房可以彈性選擇居住地區，也較適合工作地點不穩定的人。
如果已經確定自己的職涯，且工作地點不會任意調動，或是已經有成家的打算，這種情況下就是「租不如買」。既然生活已經逐漸穩定，那麼有一個專屬於自己的空間也是很重要的，且隨著年紀越大，租房月不易，在經濟許可的情況下，找到一個屬於自己的「家」，有助於增加身心靈上的歸屬感和安全感。
Dcard 網友討論買房租房比較
一、Dcard 網友：年輕世代–租屋好 vs 買房好？
一名 Dcard 網友表示自己在 PTT 板上看了一篇買房租房比較的討論，心中有感而發。該名 Dcard 網友對於租屋和買房的看法是：年輕時租屋，將金錢用於投資自己或創業，結婚有自己的家庭後再買房。
對於此觀點 Dcard 網友們有不同的見解，回覆的留言包括：「不管哪個，我們都是被金錢奴役的人……」、「在台灣 99% 創業在一年內倒閉，剩下 9% 在五年內倒閉……」、「很多人也是這麼想，然後跑去創業，結果創業失敗……但我還蠻贊同原 po 的想法，年輕人資本低，應該先累積資本……」
由上述 Dcard 網友們的回覆可看出，大家對於原 PO 的想法，主要癥結點在於，「創業」這件事本身是高風險的，若是年輕時創業失敗、負債累累，那麼中年以後要買房幾乎是天方夜譚了！至於買房時機點究竟是年輕時買好？還是中年後買好？在該篇貼文，Dcard 網友們似乎沒有定論。
二、Dcard 網友：該買房還是租房？
一名 Dcard 網友在結婚板發表貼文，表示自己最近和男友論及婚嫁，對於是否要買房一直無解。
儘管雙方父母名下都有一間房，但由於雙方都不是父母唯一的子女，未必能繼承房屋。該名 Dcard 網友因為結婚後不想與長輩同住，所以我打算存錢買一間房，但其男友卻認為他們將來沒有計畫生小孩，而大部分的人辛苦賺錢買房都是要留給小孩，因此認為「買房不如租房」。
而在該篇貼文下，Dcard 網友熱門的回覆為：「我還是會傾向買房子耶，因為我覺得屬於自己的家，住起來就是不一樣，裝潢什麼的也完全可以自己決定。而且誰說買房一定要留給子女……」、「買房之後可以賣房回收，租房沒有人想租給老人，萬一死在裡面就變凶宅了。」和「買，年老再賣掉，把賣房錢拿去住養老院。」
由上述 Dcard 網友的回覆可以看出，大多數人對於結婚後買房這件事表示肯定，且有不少人都不認同「買房是要留給子女」這個觀念。確實，隨著時代變遷，越來越多人傾向「以房養老」、「留房養老」或「賣房養老」，而非「養兒防老」。因此，對於不生子女的原 PO 來說，在經濟許可的情況下，或許更應該要買房。
有關「以房養老」、「留房養老」和「賣房養老」的差異比較，請看：以房養老、賣房養老和留房養老哪個好？三種方案差異比較一次看！
在 Dcard 網友的回覆中有提到，房東通常不太願意出租房屋給年紀大的人，其原因是為了避免老人死在屋內，讓自己的房子變成凶宅。這邊要特別補充說明，房屋內有人疾病或自然死亡的情形，房子並不會因此被定義為「凶宅」，必須要有「自殺」或「他殺」的情況才算數。
有關凶宅的定義，請參閱：凶宅定義為何？跳樓、意外死亡算嗎？內政部凶宅定義一次看！
買房租房優缺點比較
對於買房租房哪個好？這個議題，其實可以從買房租房的優缺點方面去看。以下整理 Dcard 網友們比較買房租房的優缺點統整：
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買房 |
租房 |
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優點 |
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缺點 |
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從上表的買房租房優缺點分析來看，買房的優點多出租房相當多，然而，由於房價高漲，並非每個人都有能力負擔得起房貸，所以，對於負擔得起房價的人，才會需要考量是租房好還是買房好；對於無法負擔房價的人，確實就是「買房不如租房」。
比較買房租房哪個好前，需先評估自身條件和需求
本篇文章整理了 Dcard 網友在板上對於買房租房比較的討論資料，在此分享並分析了買房不如租房的觀點，以及買房租房的優缺點有哪些。從本文所提到的 Dcard 網友討論來看，買房和租房其實沒有一定對或錯，端看每個人的自身條件和需求是什麼？
對於財務不寬裕的人而言，買房只會壓縮基本的生活開銷，讓自己的生活變得沒品質，買房不如租房好；對於財務狀況負擔得起房貸的人而言，買房和租房的選擇，全取決於有無需求。像本文第二篇 Dcard 貼文，依原 PO 的經濟條件，買房對她來說並不是負擔，所以只要有需求，她是可以選擇買房。
而第一篇 Dcard 貼文中，原 PO 認為應該中年、成家後再買房，年輕時應將金錢投資在自己身上，對此，筆者認為，若是在資源有限，買房又是必要的情況下，或許好好把錢存起來，中年以後買房比較有可能成真。
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