購買中古屋，會因為屋況不同而有不同的瑕疵，常見的瑕疵包含壁癌、漏水和電路老舊。為了避免買到的中古屋有隱藏的瑕疵，有些買方會安排中古屋驗屋。全台灣中古屋驗屋公司這麼多間，究竟哪一間驗屋公司比較推薦呢？本篇文章將整理 PTT、mobile01 網友推薦的驗屋公司，提供給需要中古屋驗屋的民眾作參考！
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
Mobile01 中古屋驗屋公司推薦
Mobile01 網友分享「樂居驗屋」中古屋驗屋心得
一名網友在 mobile01 分享，自己找了「樂居驗屋」來進行中古屋驗屋的心得。整個驗屋過程約 3 小時，驗屋結果若有問題，驗屋師傅會當場說明，並且重新操作一次儀器讓業主確認，同時提出相關建議，例如：哪些問題應該在入住前先修好、哪些問題不影響居住安全，之後有預算再翻新等等。
以下為 mobile01 網友分享，在經過樂居驗屋公司驗屋後，所發現的問題：
- 廁所抽風機排風管斷掉
經過驗屋公司驗屋後，發現其中一間廁所抽風機的排風管沒接好，所以濕氣會排到天花板上，加上這間廁所本來就沒窗戶，長期下來很容易潮濕和長細菌。另外一間廁所則是沒有封閉管道間，可能會有蚊蟲、其他樓層的異味入侵室內。
- 插座沒有接地
經樂居驗屋公司檢驗插座後發現，整個家的插座都沒有做接地線。
- 電線迴路設計不良
樂居驗屋公司的驗屋師建議，一條迴路不要超過 8 個插座才是安全的。而經過檢驗 mobile01 網友所購買的中古屋，一條迴路竟然高達 12 個插座，如果同時使用多個電器，很容易跳電，因此，驗屋師建議最好再請水電師傅重新調整。
- 廁所排水孔阻塞
樂居驗屋公司的驗屋師用專業的儀器去探測，發現其中一間廁所排水很不順，排水孔內卡了很多東西，連鐵釘都有，驗屋師判斷應該是房子蓋好的時候就有此問題，建議還是要做處理，免得時間久了會完全堵塞。
- 水壓不足
經過樂居驗屋公司檢測，有水壓不足的問題，尤其是兩間廁所同時開水的時候，水壓不足的問題就更明顯。水壓不足會導致冬天兩間浴室同時用水時，熱水會供應不足，驗屋師建議需要裝個加壓馬達。
- 天花板疑似漏水壁癌
樂居驗屋公司的驗屋師打開小孩房的天花板時，發現上面有疑似漏水和壁癌的狀況，這部分之後會請屋主協助處理。
除了上面提到的問題外，樂居驗屋公司的驗屋師還有提到，磁磚或紗窗破損、燈光不夠亮的小問題，不過，以中古屋驗屋標準來說不算瑕疵。而中古屋很常遇到的電線老化問題，在經過樂居驗屋公司的確認下，電線的年限是堪用的，不需要再另外花錢拉新的電線。
驗屋完成後，樂居的驗屋師會帶著業主重新清點有發現的問題，同時也會把缺失單同步產生並傳送到業主的手機，隔天下午就收到完整的驗屋報告。
Mobile01 網友驗屋公司推薦彙整
由於每個人對於驗屋公司的要求不一樣，有些要求驗屋品質，有些要求價格便宜，以下為 mobile01 網友們整理的驗屋公司名單：
|
特色 |
驗屋公司 |
|
品質評價好 |
|
|
價格便宜 |
|
|
報告出最快 |
|
|
假日不加價 |
|
|
客服回覆快 |
|
|
資歷最深 |
|
|
團購折扣最多 |
PTT 中古屋驗屋公司推薦
PTT 板上的網友，大多數都認為中古屋沒有驗屋的必要，因此有關中古屋驗屋公司推薦的相關資訊也較少，除了前面提到的「樂居驗屋」外，沒有其他推薦的中古屋驗屋公司。
《你可能會有興趣》：中古屋驗屋費用怎麼算？PTT告訴你驗屋費用多少、要不要花錢驗屋
不過，關於新成屋、預售屋驗屋公司的推薦及心得分享仍是有不少資訊，以下繼續介紹 PTT 分享的預售屋驗屋心得。
PTT 網友分享「首席驗屋」預售屋驗屋心得
一名 PTT 網友分享自己購買預售屋後，找了「首席驗屋」進行驗屋的心得。驗屋當天，首席驗屋公司派了兩位驗屋師前來驗屋，一位專門負責水電相關的檢驗，另一位負責硬體相關的檢驗，例如：牆面、地板等等。
在驗屋的過程中，首席驗屋的驗屋師會現場解說各瑕疵，以及建議處理的方式，或者處理的話會伴隨什麼的風險，也會分享在其他案件看過的情況，對比 PTT 網友的新屋有沒有出現相同的情形，對於該名 PTT 網友所提出的疑問，兩位驗屋師也都會很詳盡的回答。
以下為 PTT 網友分享，在經過首席驗屋公司驗屋後，所發現的問題：
- 地板空鼓
- 排水管有泥沙
- 牆壁滲水
針對牆壁滲水的問題，首席驗屋的驗屋師給了 3 種處理的建議：
- 外牆磁磚弄掉防水重作。(因成本太高，建商通常不願意)
- 打發泡劑。(但維持時間不長)。
- 打環氧樹脂（Epoxy）。(維持時間較久，但施作技術比發泡劑要求高)
PTT 網友驗屋公司推薦彙整
對於是否要找專業驗屋公司，在 PTT 板上的網友們有不同的見解，有些人認為驗屋是「被創造出來的需求」；有些人則認為新成屋、預售屋一定要請專業驗屋公司來驗屋。
以下是 PTT 網友們普遍認為評價較好、值得推薦的驗屋公司名單：
|
特色 |
驗屋公司 |
|
品質評價好 |
買中古屋不一定要找專業驗屋公司，但驗屋公司能讓你更清楚屋況
根據 mobile01 和 PTT 網友的驗屋經驗分享，值得推薦的中古屋驗屋公司有 3 間：樂居、首席和鴻宇。雖然，中古屋是否要請專業驗屋公司驗屋這件事，一直眾說紛紜，但是，花錢請專業驗屋公司，可以檢驗出肉眼看不到的問題，且專業的驗屋師都會提供專業的意見，讓業主更了解哪些問題要先處理、有哪些方法可以處理。
《更多關於中古屋驗屋、買房相關的文章》
