【看預售屋注意事項】新手必看！Dcard 網友分享這 6 個注意事項 - 果仁家

在房價高漲的時代，預售屋因為頭期款較少、工程款能分階段付款以及自備成數較低，是不少小資朋友與年輕家庭的買房選擇。因為預售屋的不確定性較高，有看房多年的網友在 Dcard 購屋版分享 6 個看預售屋注意事項，讓買房看房新手能盡量買到滿意的預售屋，有興趣的朋友歡迎繼續看下去！

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看預售屋注意事項1、基地位置

第一個看預售屋注意事項是：基地位置。Dcard 網友強調：基地位置一定要去看！因為接待中心通常會在比較熱鬧的地方，但「接待中心並不是基地位置」，所以預售屋實際地點未必在人潮熱鬧或生活機能好的地點，強烈建議大家一定要前往基地位置確認實際感受。

除了預售屋的基地位置，該社區的基本資料也很重要，像是大樓結構形式、防震設計、梁的位置及尺寸等，掌握這些資訊，就可以進一步了解社區大樓的安全性。

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（來源：Dcard 網友三峽小智久）

第三個看預售屋注意事項是「消防法規」，像是 11 層樓以上需有灑水頭、詢問是否為明火或 IH 爐、有無瓦斯管線、能否裝瓦斯熱水器。若是想買高樓層的朋友，Dcard 網友建議要預留未來天花板的裝修預算。

再來是確認「冷氣室外機位置」。拿到家配圖後可以確認冷氣（AC）的位置，如果冷氣能放在雨遮會滿加分的。

Dcard 網友表示，因為房子越蓋越小，如果冷氣室外機放在工作陽台，空間就會被壓縮，所以大家可以事先確認家配圖上的冷氣室外機位置。

（Dcard 網友提醒，看預售屋需注意冷氣室外機位置）

第五個看預售屋注意事項是「面向與棟距」。Dcard 網友建議，除了可以先向接待小姐了解一下：大門、車道位置、方位、面向、棟距，他自己也會利用查詢周遭「建築物地籍套繪」，但需特別留意的是，已送建照資料才會納入系統喔！

（建築物地籍套繪查詢頁面）

（建築物地籍套繪查詢後示意圖，來源：Dcard 網友三峽小智久）

最後一個看預售屋注意事項是「未來發展」，Dcard 網友樂觀表示，雖然現在可能買不起現在的蛋黃區，但至少現在可以先看看未來捷運、交通規劃，優先佈局買下「未來」蛋黃區。

最後也附上其他網友整理的「大台北未來捷運路網圖（點這裡）」，但因為部分計畫還沒核定，先給大家參考。

（Dcard 網友分享，可以先參考未來交通路網規劃、事先佈局，來源：大台北未來捷運路網圖）

最後比較細微的注意事項有：公設、管理費、汽機車有無分道、建商風評⋯⋯等等，千萬不要看到漂亮的樣品屋就馬上簽約。

除了上述注意事項，我們也另外整理一篇看預售屋必問的問題集，有需要的朋友可參考：買預售屋要問什麼？看預售屋要注意的 17 個問題。

買預售屋是當今不少年輕人的選擇，為了讓大家可以買到理想中的房子，有 Dcard 網友分享 6 個看預售屋注意事項，整理如下給有需要的朋友參考：

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