一般來說，預售屋的房價通常比新成屋高，因為預售屋是以未來價格作為銷售，特別是在同一縣市區。預售屋房價除了比新成屋高之外，價格的變動也會隨著景氣的好壞與當地民眾的偏好有所變化。有趣的是，近期觀察內政部實價登錄網站，發現新北市竟有五個行政區的預售屋比新成屋便宜。
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根據實價登錄資料整理發現，新北市的中和區、五股區、林口區、板橋區、新莊區，竟出現預售屋比新成屋還便宜的情況，就 2022 年 11 月 8 日統計資料顯示，其中以中和區的價差最大，平均單坪價差 2.9 萬元。若以 35 坪來看，價格就差了超過 100 萬元。
房市專家表示，中永和地區的主要生活圈是以台北捷運四個站點為中心，受益於環狀線通車後，以及環境景氣影響，房市一向交易熱絡。通常在景氣好的時候，建商與民眾對於後市發展前景看好，預售屋的開價較高，不過今年受到升息、物價上漲、預售屋擬禁止換約轉售等價格因素的影響，大多數人對於未來景氣多屬觀望，在不確定性因素增加下，轉向對新成屋的投資，進而帶動新成屋的需求，價格也因此提高。
至於其他地區的價格差異，都在萬元以下，民眾有喜歡的物件，若是有心成交，可先搜集市場情報，再透過房仲或代銷業者爭取好的成交價。值得注意的是，實價登錄上的每個成交物件內容不同，平均成交單價不代表個別物件的價格，所以還是要依物件的實際條件而定。
| 新北市新成屋、預售屋平均房價比 （萬元/坪） | |||
| 行政區 | 新成屋平均單價(A) | 預售屋平均單價(B) | 價差(A-B) |
| 中和 | 53.48 | 50.56 | 2.92 |
| 五股 | 35.51 | 35.31 | 0.2 |
| 林口 | 41.17 | 40.88 | 0.29 |
| 板橋 | 52.74 | 52.60 | 0.14 |
| 新莊 | 47.78 | 47.43 | 0.35 |
| ＊統計排除車位、透天厝、農舍、工廠及倉庫不計算單價之案例後 ＊統計係以2022/1 ~2022/10 實價登錄為基礎，資料時間 2022/11/8 ＊新成屋為屋齡 3 年之住宅 資料來源：內政部不動產實價交易查詢網站 資料整理：果仁家 |
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