信義房屋 Q2 營收 22.93 億元，房市下半年觀望緩解，但仍具挑戰

信義房屋（9940）於 8/11 召開 114 年第 2 季法人說明會，公布最新財報與市場分析。儘管房市受央行房貸管制與全球關稅戰影響，交易量明顯降溫，但日本與上海市場逆勢成長。信義房屋預期下半年房市將呈現「蛋黃穩撐、蛋白修正」，也會持續強化服務與營運韌性。

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信義房屋 Q2 營收表現與影響因素

信義房屋（9940）8/11 召開 114 年第 2 季線上法人說明會，公布 Q2 合併營收為新台幣（下同） 22.93 億元，季增 3.60%；上半年合併營收 45.06 億元，較去年同期減少 39.32%。

Q2 因「山水嘉庭」案調整銷售計畫，而提列未實現跌價損失，加上美元兌台幣匯率波動造成短期匯損，惟若排除上述建案未實現跌損及匯兌損失因素，仲介本業仍維持獲利表現。

「山水嘉庭」案在調整銷售計畫後，看屋來人量明顯回升，也逐漸展現成交效果。

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信義房屋營運概況

信義房屋表示，受到國內央行第七波選擇性信用管制政策影響，市場交易量明顯降溫，第 2 季仲介事業營收為 22.90 億元，較去年同期減少 45.86%。

在央行尚未鬆綁房貸政策，加上全球經濟受關稅戰影響持續波動，買方普遍觀望，一、二手房成交件數同步收斂，影響整體仲介營收。然而，日本信義及上海信義營收逆勢成長，除大馬仲介子公司外，其餘均獲利經營。

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信義房屋 2025 下半年市場展望

信義房屋分析，隨關稅政策底定，市場觀望情緒略緩，全球經濟仍受關稅壁壘與通膨壓力影響，但不確定因素減少，匯率將較穩定。

長期剛性需求持續存在，預期下半年房市呈現「蛋黃穩撐、蛋白修正」格局，市場可能出現「量縮、價分歧」現象。公司將持續強化服務與動能，提升營運韌性，因應多變市況。

▼ 信義房屋表示，將持續凝聚團隊信念，發揮全直營體系與品牌交易安全優勢，並善用集團資源強化轉介合作，拓展買賣雙方媒合契機，提升成交效率與服務價值。

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