全台房屋稅已於 5 月 1 日開徵，不少民眾都已收到房屋稅單，而近期有網友在社群 PO 文透露，自己收到房屋稅單後嚇了一跳，坐落於新北市 29 坪的房屋，房屋稅竟然要 2 萬多元，該貼文曝光後引起網友們討論。
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新北市 29 坪新住宅大樓房屋稅破 2 萬元
一名網友在《買房知識家》中 PO 文，表示自己近期收到房屋稅單，一看見房屋稅單中的金額讓他完全傻眼。網友解釋自己家是位於新北市的新成屋大樓，屋齡約 2 年、坪數 29 坪，原本以為坪數不大房屋稅應該不高，想不到竟然要超過 2 萬元，令該名網友開始好奇的詢問其他網友：「大家的新大樓稅收都這麼高的嗎？」
該篇貼文一出，不少網友表示紛紛在下面留言：
- 「新成屋在新北房屋稅就是那麼高」
- 「新房子房屋稅高，老房子房屋稅低」
- 「新房子核定現值高，房屋會折舊會越繳越少」
- 「新北的房屋稅特別高沒錯喔，因為核定單價非常高」
從網友們的留言中可以看出，網友們一致認同，新北市的新屋房屋稅特別高的現象，而該現象主要原因是因為新北市新房屋的「核定單價」很高，所以即使房屋坪數不大，還是有可能面臨高額的房屋稅款。
想了解房屋稅計算的基準，可參考：房屋評定現值怎麼算？房屋現值計算方式？這一篇告訴你怎麼看
影響房屋稅稅額高低有 6 大因素
房屋稅的金額高低，主要影響的因素有：
- 坪數（面積）
- 屋齡
- 建材
- 樓層
- 地段
- 是否臨大馬路邊
也就是說，只要房子的坪數（面積）愈大、屋齡愈新、建材愈好、樓層愈高、地段愈優，加上又臨大馬路旁邊，房屋稅核定的稅額就會愈高 (房屋評定現值高)，隨著屋齡的增加，每年房子會逐漸折舊，因此房屋稅稅額會逐年遞減 (前提是房屋現值漲幅不大)。
了解更多房屋稅的資訊，請看：屋齡幾年不用繳房屋稅？為什麼有的房子不用繳稅
更多了解更多房屋稅試算的資訊，請看：房屋稅大概多少？房屋稅繳納查詢與試算、房屋稅繳納時間、稅率表一次看
台灣房屋稅稅額比日本和美國低很多
其實相比於國外，台灣的房屋稅算並不算重，有網友分享自己朋友在日本的房子，一間價值 1600 萬元的房子，房屋稅要繳 10 萬；而另一個同學在美國買 70 萬美金 (以匯率 30 元試算，約台幣 2100 萬) 的房子，一年要繳納 1 萬 (以匯率 30 元試算，約台幣 30 萬) 多美金的房屋持有稅。
想了解日本房屋稅相關資訊，可參考：【日本買房優缺點】日本買房要三思，別傻傻跳錢坑
而以台灣來說，新北市一間 1500~2000 萬元的新房子，房屋稅約 2 萬多，相比之下，可以明顯感覺出台灣的房屋稅稅額並沒有很高，因為台灣的住宅若有申請適用自用住宅優惠稅率，房屋稅稅率僅要 1.2%。
也就是說，以台灣的自用住宅來看，除非房屋課稅現值有達 1000 萬，房屋稅才有可能破 10 萬。(台灣多數新屋的房屋課稅現值都未達 500 萬)。
有關自用住宅稅率優惠的介紹，請參閱：要自用住宅稅率記得入戶籍，房屋稅、地價稅都有優惠
房屋稅基本介紹
房屋稅課徵期間：自前一年 7 月 1 日至當年 6 月 30 日
※ 如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿 1 個月者不計」。
房屋稅繳納期間：每年 5 月 1 日至 5 月 31 日
房屋稅計算公式：
應納稅額＝房屋課稅現值ｘ稅率
房屋課稅現值＝核定單價 ｘ 面積 ｘ（1–折舊率ｘ折舊年數）ｘ 房屋街路等級調整率（路段率）
核定單價＝標準單價 ｘ（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價
房屋稅稅率：
|
項 目 |
法定稅率 |
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|
最低 |
最高 |
||
|
住家用 |
自住用 |
1.2% |
|
|
公益出租人出租使用 |
1.2% |
||
|
其他住家用 |
1.5% |
3.6% |
|
|
非住家用 |
營業用 |
3% |
5% |
|
私人醫院、診所、自由職業事務所用 |
3% |
5% |
|
|
人民團體等非營業用 |
1.5% |
2.5% |
|
資料來源：財政部稅務入口網
有關房屋稅繳納方式，可參閱：【房屋稅9種繳納方式教學】房屋稅繳納時間逾期、期限過期哪裡繳？-2023
