根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年，其中就有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51%，每2間就有1間屋齡30年以上，顯見國人住在老房子狀況普遍，北市30年以上的房子占比更高達72%，至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。
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北市：買房者多延捷運外找房
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市的屋齡老舊，加上缺乏大型重劃區供給，新房子供給量相對較少，加上房價水準也是六都之冠，一般受薪階層難以購屋自用。
即使是有間老公寓的住戶，換到周邊的新大樓也面臨房價問題，同樣的室內面積加上公設，坪數放大，加上單價又比公寓更高，拚了一輩子的屋主也可能不想再背負過多房貸，因此常見的就是沿著捷運往外找新房子，不然就是住在本來的老宅內，等看看是否有更新的機會。
北市入住屋齡十年內房屋難度：六都之冠
統計顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡32年，房屋稅籍住宅類共910萬戶，主要都會區平均屋齡最大的是台北市36.87年，六都僅台中市與桃園市的住宅屋齡平均不到30年，北市有72%住宅屋齡都在30年以上，最年輕的是桃園市，僅有約35%房屋屋齡在30年以上，至於全台屋齡10年內，六都比例最高的是桃園市的17.7%，台中市的15.2%，台北市佔比僅有6%，在台北市想要入住屋齡10年內房子的難度是六都之冠。
北市精華地段，老房貸款條件較好
比較值得留意的是，全台住宅老化狀況越來越為嚴峻，全台有101萬戶屋齡超過50年，比例最高的是台北市，有13.7%屋齡50年以上，最少的是桃園市僅有4.5%，不過台北市即使老房子多，只要地段精華，銀行仍願意給予較好的貸款條件，但若是雙北以外的老房子，銀行放款就會謹慎很多。
曾敬德指出，有鑑於早年興建的住宅逐漸老化，可能抗震、防災等條件較差，政府積極推動都更與危老改建，不過改建還是在高房價區相對較容易推動，或者雙北以外的大地坪產品，比較有改建機會。
2023 Q1全國住宅屋齡分布
|
縣市 |
房屋稅籍住宅類數量 |
住宅 平均屋齡 |
10年內 比例 |
30年 以上比例 |
50年 以上比例 |
|
全國 |
9097989 |
32 |
12.1% |
50.8% |
11.1% |
|
新北市 |
1685165 |
30.5 |
11.7% |
47.3% |
6.1% |
|
台北市 |
904912 |
36.87 |
6.1% |
71.6% |
13.7% |
|
台中市 |
1098480 |
29 |
15.2% |
41.2% |
7.4% |
|
台南市 |
725925 |
33.49 |
12.6% |
51.4% |
13.1% |
|
高雄市 |
1110807 |
32.35 |
11.5% |
52.2% |
11.0% |
|
桃園市 |
896805 |
26.97 |
17.7% |
35.0% |
4.5% |
資料來源：不動產資訊平台、信義房屋
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