去年 (2022 年) 下半年房市景氣開始下滑，再加上國際原物料上漲，就有一些專家學者預言，未來預售屋可能出現「爛尾樓」、「建商倒閉潮」。而如今，近期就傳出位於台北市的 2 個建案：「泊山妍」和「嘉源埕驛」，將無法完工。
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台北市 2 大爛尾樓
https://youtu.be/jTrL5Vx9rYo
北投區溫泉路危老建案「泊山妍」
位於台北市北投區溫泉路的危老建案—「泊山妍」，去年 10 月底宣布完銷，不料今年 7 月買方就接到壞消息，建商嘉源建設聲稱營建成本高漲、公司營運困難，無法興建，將安排買家退戶。
目前「泊山妍」建案已停工，建商嘉源建設已無法取得聯繫，該案買方已向台北市政府申訴、並有近 60 位屋主成立自救會，準備向建商嘉源建設提告。
大同區延平北路建案「嘉源埕驛」
嘉源建設另一筆位於台北市大同區延平北路上，有北台灣最小 30 坪基地規模的建案「嘉源埕驛」，目前實價有 2 筆登錄資料，雖然未有消費者投訴，但是台北市地政局已在 7 月 31 日證實，嘉源建設將無法依約完工。
台北市地政局表示，嘉源建設位於北投區的「泊山妍」、大同區的「嘉源埕驛」，2 案皆已確定無法依約完工，目前已註記「無法依約完工」的警示。
瑞興銀行已保留價金信託專戶內所有價金
而負責「價金信託專戶」的瑞興商業銀行，已在 7 月 14 日公告嘉源建設的 2 筆預售建案，無法依約定完工的情形，目前建案「價金信託專戶」內承購戶所繳價金已全數保留，嘉源建設已無法動用。瑞興商業銀行亦在 7 月 27 日和「泊山妍」建案的 36 戶承購戶，舉行受益權人會議，討論所繳價金分配事宜，並依法返還買家款項。
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