台灣房屋集團趨勢中心近期舉辦網路票選，選出 2023 年網友們最關心的前 10 大房市新聞，票選結果第一名的是「平均地權條例上路，預售屋禁換約轉售」，約有 45.5% 的網友們對此房市新聞最有感，其次為「新青安房貸，購屋利率 1.775% 起」，接著是「央行五度升息，房貸利率突破 2% 大關」。
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預售屋禁換約、新青安房貸、房貸利率升息網友最有感
台灣房屋房市代表字票選，由台灣房屋經紀人員進行首輪票選，選出各 10 組房市新聞，再由民眾進行第二輪網路投票，選出「2023年 10 大台灣房市新聞」，統計時間自 2023 年 11 月 3 日至 2023 年 11 月 28 日，本次調查共回收 1,235 份樣本。
根據台灣房屋此次市調結果，網友們最關心的房市新聞，前 3 名分別為依序為「預售屋禁止換約轉售」、「新青安房貸，購屋利率 1.775% 起」、「央行五度升息，房貸利率突破 2% 大關」。其它還有「基泰大直塌陷案」、「爛尾樓」、「台積電」等相關議題也都有上榜，雖然「囤房稅2.0」是近期才初審通過，但該議題也討論了很久，因此也有擠進第 8 名。
平均地權條例使房市冷卻，新青安房貸又讓買氣回升
自《平均地權條例》修正草案通過後，預售屋換約轉售因而受到限制，使得預售屋市場交易明顯冷卻，其影響甚至擴及中古市場，也讓 2023 年上半年房市交易量明顯緊縮，再加上多次升息後，房貸利率地板價來到 2.06%，房貸族因而生活壓力加劇，故「預售屋禁止換約轉售」和「房貸利率突破 2% 大關」，就成為了民眾最有感的 2 大房市新聞。
不過，在今年 8 月 1 日「新青年安心成家購屋優惠貸款」正式上路後，房市又因首購族進場購屋而回溫，目前看起來，成屋、中古屋市場交易活動都有回升，可以說，2023 年房市是呈現「先冷後熱，價穩量回」的情況。
預估 2024Q1 仍可延續今年下半年買氣
今年房市交易量明顯是因政策影響而波動，而展望明年 (2024 年)，隨著美國國內的通膨壓力減退，市場多預期聯準會明年會降息，再加上台灣總統大選落幕後，股市和內需多少都會因慶祝而上升，故預估 2024 年第 1 季有望延續今年下半年的買氣。
不過由於國際經濟局勢不確因素多，建議還是有自住、長期持有需求的買方，再進場購屋會較洽當。
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