文山區房市在 2024 年第四季推出景美區的「丰景」建案後，便進入一段推案空窗期。根據房市調查， 2024 年的 329 檔期已有 2 個新建案問世，且預計在 520 檔期會有更多新建案。目前看來，因為新青安等因素影響，房市累積大量潛在客戶，加上捷運環狀線的施工，讓新建案詢問度增加。
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房市購買力恢復，520 檔期推案有望大增
根據住展雜誌統計，今年 520 檔期的推案量與去年實際推案量相比多了約 313.9 億，年增率達 17.2%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，先前 520 檔期的推案量，從未突破 2000 億元大關。但房市的不確定性減少，加上低首付和新青安政策的推動，目前看來市場購買力恢復，讓今年的 520 檔期推案量有望大增。
文山區新建案詢問度增加
文山區房市在 2024 年第四季推出景美區的「丰景」建案後，便進入一段推案空窗期，但目前房市累積大量潛在客戶，加上捷運環狀線的施工，讓該區新建案詢問度增加。
根據住展雜誌報導，位於政大地區及政大實小周邊的「原禾呈真」由朋記建設（原禾開發）投資建造，計劃提供 51 戶住家，戶型包括 16～28 坪的 1～3 房，以親民價格吸引買家，完整建案介紹可參考：【原禾呈真評價】PTT、Mobile01、平面圖、格局和實價登錄相關討論。
▲ 原禾呈真外觀示意圖，計劃提供 51 戶住家。
木柵地區房市也相當活躍，安家國際最新推出的都更案「安家湛」位於康公園附近，規劃有兩棟建築，總計 123 戶，戶型為 21～31 坪的 2～3 房，標準層為 4～6 層的聯合設計，開價介於 85～98 萬元/坪，推出制震宅（住友制震壁）等特色。
漢皇集團（漢吉建設）在同區也有一個危老重建案「漢皇蒔序」正在籌備中，計畫提供 94 戶，主力戶型為 2～3 房，預計在 520 檔期開放市場。
預計有 3 個百億建議近市場
此外，今年還預計將有 3 個百億級指標性建案進入市場，包括潤隆建設的「潤隆萬芳路案」、元利建設的「森活莊園」第二期，以及將捷建設的公辦都更案。有鑒於木柵地區房價目前呈現上升趨勢，這些後續指標案有望開出高價。
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