台中房市/三大商場開設,帶動周邊房價漲!

台中房市,台中房價

隨著台中市消費力的增強,不少業者選擇在此開設大型商場,近期「三井LaLaport台中」、「誠品生活480」及「富旺New Plaza」三大商場的開設,已經明顯帶動周邊房市的熱絡。

根據住商機構的最新實價登錄數據顯示,這些新商場周邊的房價漲幅相當顯著,特別是位於烏日高鐵特區附近的「富旺New Plaza」,其房價漲幅最為驚人。

「富旺New Plaza」周邊房價

2024年第一季,「富旺New Plaza」周邊的平均成交單價已達每坪約34萬元,較2020年同期飆升了34.4%。這樣的漲幅在三大商場中是最高的。

住商不動產台中高鐵加盟店的店長黃淑惠指出,烏日高鐵特區以其完整的街廓和豐富的綠地而聞名,居住品質極佳,吸引了大量首購族和年輕買家。

「三井LaLaport台中」、「誠品生活480」房價


▲ 誠品 480 已在 3/23 開幕,外觀是全白簡約設計。圖源:誠品。

此外,「三井LaLaport台中」和「誠品生活480」也顯示出穩健的房價成長。前者位於台中市東區,開幕以來已帶動周邊房價上升約23.1%;而後者位於西屯區七期重劃區,雖然漲幅較小,但房價已逐步達到每坪4萬元到5萬元。

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商場名稱 位置 2020年房價(每坪) 2024年第一季房價(每坪) 漲幅
富旺New Plaza 烏日高鐵特區附近 約25萬元 約34萬元 34.4%
三井LaLaport台中 台中市東區 約20萬元 約24.7萬元 23.1%
誠品生活480 西屯區七期重劃區 約30萬元 約32-40萬元 約6.7% – 33.3%

三大商場開設補強區域的生活

大家房屋企研室的賴志昶分析認為,新商場的開設不僅補強了區域的生活與商業功能,更加劇了房市的活躍。

尤其是那些靠近重要交通樞紐的商場,如「富旺New Plaza」和「三井LaLaport台中」,它們的存在不僅提升了區域機能,還吸引了建商進一步推動新建案,進而推高了整個區域的房價。

整體來看,台中市的房市在大型商場的帶動下展現出強勁的成長潛力,未來房市的走向值得市場進一步關注。

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