為了推動居住正義,政府延長了「8 年百萬戶租屋家庭支持計畫」至 2026 年,並將補貼戶數從 50 萬戶增加至 75 萬戶,並降低租屋補助申請門檻,以減輕租屋族的經濟負擔。政府也針對民眾對於「租金補貼推升房價」的疑慮進行說明,表示只有約 6% 租賃契約因補貼上漲,且強調房東不得惡意漲租。
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租屋補助延長至 2026,申請門檻降低
政府為支持低收入及中產階級家庭的租屋需求,將「8 年百萬戶租屋家庭支持計畫」延長至 2026 年,補貼戶數從 50 萬戶增加到 75 萬戶。
自 2022 年起,政府推出 300 億元的中央擴大租金補貼專案,放寬申請資格讓更多人受惠。申請人年齡下修至 18 歲,無需提供房東身分證號。此外,合格戶每月最高補貼金額依租屋地點和身分分級,每月最多可補助 8000 元,特定身份還可以加碼 1.2~1.8 倍。
關於補助金額、申請條件介紹可參考:2024 租屋補助金額可以拿多少?各縣市補助金額、加碼金額、申請據點整理。
租屋補助金額、申請資格簡介
每戶補貼金額依所在地和租屋人身分分為 3 級,每月最高補貼從 2000 元至 8000 元不等。申請者須符合所在縣市公布的家庭平均月所得限制,例如:台北市上限為 5 萬 7039 元。
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年齡限制:申請人需年滿 18 歲。
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家庭成員月所得限制:申請家庭的平均月所得須低於各縣市公告的標準:
- 台北市:5 萬 7039 元
- 新北市:4 萬 8000 元
- 桃園市:4 萬 7931 元
- 其他縣市依公告標準調整。
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房屋租賃合法性:申請補助的房屋需為合法住宅,並須擁有符合當地規範的合法租賃契約。
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家庭成員狀況與申請人身份:資格依家庭狀況(如低收入戶、中低收入戶)影響補助額度,「特殊境遇家庭」也適用不同標準。
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無需提供房東身分證號:申請時無需提供房東身分證號。
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新戶與舊戶申請規範:首次申請租屋補助的租戶隨時可申請,已獲補助者無需重新申請,補助自動延續至合約到期。
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民眾憂租屋補助推升租金
針對部分民眾擔憂租屋補貼可能造成房東變相漲租,內政部國土管理署指出,只有約 6% 的租賃契約因補貼而上漲。國土署強調,房東若成為「公益出租人」,可享稅務優惠,減低因補貼而漲租的動機。此外,房東不得無故漲租,若惡意加租,租客可依消保法及民法拒絕並提出檢舉。
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