2024年上半年，台灣六大都會區的房市交易量創下13年來的新高，特別是南二都（台南市和高雄市），在家戶購屋比上的表現更是顯著，雙雙突破2%，創下2016年以來的最高記錄。這一現象反映了房市熱度的上升及購屋意願的增強。
每 50 戶中就有 1 戶買房
根據住商機構的數據，六都上半年的家戶購屋比合計達到2.1%，意味著每100戶居民中，就有超過兩戶在上半年進行了房屋購買，這是歷年來的最高紀錄。觀察南二都，台南市的家戶購屋比達到2%，而高雄市則為2.1%，均創下了歷年最高紀錄。
南二都更創下歷年最高
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，南二都在半導體產業進駐的帶動下，加上國內股市的持續強勁表現，大量熱錢湧入房市，進一步刺激了市場買氣。此外，南二都的房價相比其他四都更為親民，吸引了大量購屋和置產的族群。
- 延伸閱讀》傳 ASML 在高雄設廠、南科三期擴建等
桃園市購屋比六都最高
桃園市在六都中表現尤為突出，家戶購屋比達到2.6%，為六都中最高。賴志昶，大家房屋企劃研究室公關主任解釋，桃園市因其重劃區議題活躍及房價相對親民，吸引了大量從雙北地區遷移的購屋者。
事實上，除了2023年略居第二外，桃園市在過去數年中的家戶購屋比均居於首位。
台北市、新北市、台中市的家戶購屋比分別為1.4%、2%、2.4%，同樣顯示出上半年房市的活躍情況。
全台家戶購屋比
以下是六都上半年家戶購屋比的數據整理表，一表看懂在新青安政策推動下的房市表現：
| 縣市 | 上半年家戶購屋比 (%) | 變化說明 |
|---|---|---|
| 台北市 | 1.4 | 相對較低，但仍顯示市場活躍 |
| 新北市 | 2.0 | 穩定增長，市場需求強勁 |
| 桃園市 | 2.6 | 最高，主導六都房市 |
| 台中市 | 2.4 | 高買氣，持續熱絡 |
| 台南市 | 2.0 | 創下歷史新高，首次破2%大關 |
| 高雄市 | 2.1 | 高漲，市場熱度最高之一 |
下半年不確定性較多
賴志昶提醒，雖然上半年房市買氣旺盛，但下半年全球政經局勢，特別是美國總統大選的不確定性，可能影響資金流向及市場走向。他建議購屋者應關注政府對於可能出現的市場亂象的應對措施，謹慎評估投資決策。
這一波房市的熱潮，顯示台灣房地產市場的強勁動能，尤其是南二都和桃園市，未來發展值得持續關注。
更多房市新聞》
更多關於房市、話題新聞，歡迎追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
