央行打房重擊房市：房價樂觀情緒腰斬，市場回歸理性 - 果仁家

在央行實施第 7 波選擇性信用管制後，市場對房價的樂觀度急劇下降。根據信義房屋的最新調查，過去一季房價看漲比例從 56% 驟降至 26%，顯示房市逐漸從熱潮回歸理性。調查顯示，許多受訪者對貸款成數不足與房貸利率攀升表示擔憂，隨著房貸市場進一步緊縮，未來房價走勢將面臨更多變數。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈

央行打房抑制房價看漲情緒

信義房屋在第七波選擇性信用管制措施實施期間，進行了 2024 年第四季購屋意向調查，結果顯示民眾對房價的樂觀情緒大幅下降。從上一季 56% 的看漲比例，跌至本季僅 26% 看漲，顯示市場情緒開始轉為理性。

信義房屋專案經理曾敬德指出，央行提醒市場對房價的樂觀態度不健康，隨著銀行房貸狀況收緊，第七波信用管制措施對房市產生了即時衝擊，成功抑制了市場對房價的過度看漲情緒。

調查顯示，房價樂觀情緒回到去年平均地權條例上路前的水準，39% 看跌房價，29% 受訪者擔心貸款成數不足，這成為消費者的首要擔憂。同時，16% 受訪者擔心房貸利率超過 2.5%。

在房貸緊縮的影響下，36% 認為房價會因此下跌，25% 仍看漲，23% 認為持平。曾敬德表示，政策出手初期，市場反應恐慌，未來需觀察台股與房貸市場的走向，以決定房市表現。9月18至26日，信義房屋針對官網使用者調查結果（回收樣本資料1058份）

資料來源：信義房屋不動產企研室單位：%

如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。