今年家戶成長量逾 18 萬戶，數量創下 28 年新高！ - 果仁家

雖然近年結婚對數維持低量每年約12萬餘對，不過今年家戶量成長數量驚人，前10月戶數較去年底成長已經高達18.4萬戶，數量寫下近28年的單年新高紀錄，背後原因除了一般結婚婚後可能的分戶需求外，近年交屋數量多，許多持有稅與交易稅都與設籍有關，可能也是帶動的原因之一。

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自用住宅優惠要留意申請條件！

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在持有稅包括土地稅與房屋稅，都必須設立戶籍才能有自用住宅優惠，尤其是新房屋的房屋稅特別貴，因此交屋後多會設籍節稅，另外像是房地合一稅要使用400萬免稅條件，也必須綁定連續設籍滿六年的規定，許多稅制的改變也會導致分戶設籍狀況更為積極。

人口數較去年衰退，家戶數大幅增加

統計顯示，人口數今年已經較去年衰退，不過今年10月家戶數為942.5萬戶，較去年底增加約18.4萬戶，2013~2022平均每年增加約9萬戶，去年年增15萬戶，應該與疫後海外民眾回來恢復戶籍有關，而今年仍大幅增加，前10月就增加了18.4萬戶。

若以區域來看，戶數增加最多的地方是新北市，今年10月較去年底增加3.7萬戶，台中市增加3.4萬戶，桃園市增加2.8萬戶，這些區域都是這幾年的推案熱區，台南市增加1.4萬戶，高雄市增加1.8萬戶，台北市僅增加5700戶。

戶數逆向成長，與不動產稅負增加有關

雖然今年10月底人口數2340萬人，已經較去年底2342萬人減少，但戶數卻逆向大幅成長，可能一部分與不動產稅負增加有關，現在不動產的持有稅與交易稅許多都有設籍條件，如房屋稅要適用自住住家用房屋優惠稅率，房屋不得作為出租或營業用途，且供本人、配偶或直系親屬實際居住使用外，並須有本人、配偶或直系親屬任一人於該屋辦竣戶籍登記等。

曾敬德提醒，持有稅與房地合一稅對於設籍條件也不盡相同，建議民眾有節稅規劃時都要特別問清楚。

近 10 年戶數變化

時間	戶數	年增戶數
2014	8,382,699	96,439
2015	8,468,978	86,279
2016	8,561,383	92,405
2017	8,649,000	87,617
2018	8,734,477	85,477
2019	8,832,745	98,268
2020	8,933,814	101,069
2021	9,006,580	72,766
2022	9,089,450	82,870
2023	9,240,823	151,373
2024.10月底	9,425,080	184,257