根據內政部最新統計，2024年第三季六都購屋平均年齡出爐，其中桃園市以 53.9 歲成為購屋年齡最年輕的城市。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，桃園長年吸引”脫北族”與”北漂族”定居，加上產業發展與交通便利，讓桃園成為年輕人購屋的熱門城市。
六都買房平均年齡排名
| 城市 | 平均購屋年齡 |
|---|---|
| 桃園市 | 53.9歲 |
| 台中市 | 55.1歲 |
| 新北市 | 55.9歲 |
| 高雄市 | 56.1歲 |
| 台南市 | 57.1歲 |
| 台北市 | 57.7歲 |
四大優勢助攻桃園房市
張旭嵐表示，桃園房市的吸引力主要來自四大特色：
-
房價親民：相較雙北，桃園房價相對親民，吸引年輕購屋族。
-
就業機會多：科技園區及產業園區提供大量工作機會。
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交通便利：高鐵、機捷等交通建設，通勤北部相當方便。
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新建案選擇多：龜山A7、小檜溪、青埔等重劃區提供多樣化的房屋選擇。
桃園 A7 重劃區年輕人購屋首選
| 排名 | 縣市 | 總戶長數(萬人) | 戶長平均年齡(歲) | 35歲以下戶長佔比 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 桃園市 | 92.7 | 53.9 | 12.0 |
| 2 | 台中市 | 108.1 | 55.1 | 10.3 |
| 3 | 新北市 | 170.0 | 55.9 | 9.2 |
| 4 | 高雄市 | 116.5 | 56.1 | 9.9 |
| 5 | 台南市 | 73.8 | 57.1 | 9.3 |
| 6 | 台北市 | 107.1 | 57.7 | 8.6 |
| – | 全國 | 937.9 | 56.5 | 9.4 |
台灣房屋文青捷運直營店店長林夢軒指出，桃園各行政區中，龜山 A7 重劃區最受年輕購屋族青睞。由於 A7 房價相對鄰近的 A8 長庚商圈、A6新泰地區較為親民，新案單價約落在每坪 40 至 50 萬元，總價約1,200萬至1,800萬元，即可購得2至3房產品。該區鄰近華亞科技園區與林口產業園區，提供豐富就業機會，進一步吸引年輕族群。
房市現況
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，2023年內政部與財政部聯手推出「新青安貸款」後，房市一度升溫，但隨著央行啟動918信用管制，市場買氣趨緩。他提醒購屋民眾，房貸利率與政府政策影響購屋成本，建議購屋族謹慎評估財務狀況，避免盲目進場。
陳傑鳴也提到，雖然目前市場上出現部分賣壓，但整體來看，房價仍具一定支撐。然而，隨著政策持續打炒房，若買氣持續低迷，賣壓較大的區域投資風險將進一步提升，購屋者需更加審慎評估市場狀況。
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