本週《果仁家 × 信義房屋》懶人包整理 3 大最新房市焦點，包括 Q1 商用不動產市場交易趨勢、兩起醫師也中招的房產詐騙案例，以及因應房屋稅新制造成設籍戶數暴衝的現象。果仁家嚴選《信義房屋週報》，帶你快速掌握房市熱點！文末還有更多房市快訊，歡迎參考閱讀。
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果仁家 × 信義房屋，每週嚴選房市焦點
無論是正在觀望市場的首購族，還是想進一步布局資產的投資型買家，果仁家嚴選的《信義房屋週報》都能幫助你快速掌握第一手資訊。
果仁家精選每週精選預售屋市場動態、商用不動產交易趨勢、以及不動產傳承與法規解析等重點話題，讓你在短短幾分鐘內了解全台房市風向。追蹤果仁家社群，一起當個懂買、會看的房市玩家！
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Q1 商用不動產成交 240 億，內科最火熱
信義全球資產公司統計，2025 年第一季商用不動產成交金額高達 240 億元，辦公產品占比超過五成，其中內湖科學園區（內科）最受企業青睞，單區交易金額達 54 億元。
- 內湖亮點交易：統一超商斥資 43 億元包棟購買「V-PARK」。
- 市區交易創高價：太子建設以每坪 222 萬元購入「統一國際大樓」部分樓層。
- 企業選址關鍵：地段保值、產業群聚、營運需求提升購買動能。
- 土地市場回溫：台中、高雄重劃區具吸引力，建商布局轉向精華地段。
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醫師也難防！信義房屋揭露 2 起重大房產詐騙案
近期兩起高額房產詐騙案件震撼房市，其中不乏高資產、高學歷族群受害。信義房屋專家提醒，購屋交易要選擇正規房仲、確認金流機制、切勿貪圖低價。
案例一：公寓買家涉詐遭羈押，賣家房款房產兩失
台中張先生售出一間 1250 萬公寓，過戶後卻因買家涉詐遭凍結財產，造成賣家無法收回款項也失去房產。
案例二：「市價六折」豪宅吸金 10 億
「新朗日匯」案件以團購名義鎖定醫師、老闆等頂級客群，先簽借貸合約、收頭期款卻無實際過戶，買家血本無歸。
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設籍潮來襲！2 月戶口暴增 7.9 萬戶與房屋稅新制有關
根據戶政統計，2025 年 2 月戶口數暴增 7.9 萬戶，年增 8 倍，主因為房屋稅 2.0 上路，須設籍才能適用自用住宅稅率。
- 設籍與稅率密切相關：須完成戶籍登記才能適用房屋稅 1.2% 優惠稅率。
- 不設籍將課重稅：未完成設籍者，將按非自用住宅稅率（最高達 4.8%）計算。
- 官方輔導通知已寄發：民眾應於 3 月 24 日前完成戶籍登記，以避免 5 月繳重稅。
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