你有聽過「房貸負擔率」嗎？由於現在房價高，絕大多數的人買房子都得申請房貸，並透過分期的方式，每個月慢慢攤還。而每個月的房貸繳款金額，跟每個月的所得之間的比例，就是房貸負擔率。透過了解房貸負擔率，也可以估算出你可以買多少錢的房子，也方便做財務規劃。今天就帶大家來看房貸負擔率是什麼意思，也告訴大家計算公式怎麼算，讓大家在申請房貸時更輕鬆明瞭。
房貸負擔率的意思是什麼？所得套進公式看結果
想要買房子，大家也都知道很可能要背「房貸」，每個月的收入當中都有固定一筆錢要繳給銀行，而且一繳就是 2、30 年，這麼長的時間內，工作、收入都有可能會有起伏與變動，若突然沒了收入，卻另一頭還得繼續繳房貸，哪來的錢呢？因此房貸負擔率就可以幫助你估算每個月適當的房貸金額占比，讓你在面對緊急狀況時，不至於無法應對。
房貸負擔率的意思
房貸負擔率其實就是每個月該繳的房貸金額在每個月的所得當中所佔的比率，為衡量房價負擔能力的指標。負擔率越低表示家戶單位對於房價上揚承擔能力越高，也有更高的機會能夠有效儲蓄，面對緊急狀況也更游刃有餘。
房貸負擔率的公式
房貸負擔率的計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」（兩者皆取中位數），下面圖示為數學公式：
計算出來後的數字就是你的房貸負擔率，比例越大則房價負擔能力越低。一般而言，每個月的房貸還款金額大約是每月可支配的收入所得 30% 左右，是比較合理的負擔範圍，若你的房貸金額佔了每個月的收入所得 50% 以上，那建議先別買房，否則壓力會過大。
房貸負擔率告訴你所得是不是足夠買房
房屋貸款負擔率和房價所得比、住宅負擔能力指數、購屋機會指數以及租金所得比都是在實務上，經常做為評估民眾購屋負擔能力的指標。而其中貸款負擔率比起其他指數，比較能反應民眾實際的負擔狀況，計算起來也比較簡單，因此是最容易使用的一個簡單指標。
