主計處公布 114 年 7 月最新的消費者物價指數（CPI）報告，相較去年同月上漲 1.54%，顯示物價漲勢仍未停歇。其中房租、家庭管理費、外食與蔬菜價格明顯上揚，對民生與房市帶來實質影響。本文整理 7 月 CPI 數據與房市重點，以及台灣經濟整體狀況。
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2025 台灣 7 月 CPI：房租、旅遊費、蔬菜漲最多
主計處表示，丹娜絲颱風及豪雨造成農產損失，推升蔬菜價格漲勢，肉類、外食費等食物類價格持續上漲，加上房租、家庭管理費用、醫療費用、補習及學習費、交通工具零件及維修費等費用調升，與臺鐵票價調漲，惟成衣、油料費、機票及通訊費等價格下跌，抵銷部分漲幅。
整體物價與上個月（6 月）相比上漲 0.37%，主要受到以下因素影響：
- 房租持續上漲：房租年增率達 2.33%，顯示租屋族負擔增加，連帶影響自住與投資買盤信心。
- 暑期旅遊熱潮：國內外團費、機票價格上揚，推升教養娛樂類價格上漲 1.34%。
- 蔬菜受颱風影響上漲：受到丹娜絲颱風與豪雨影響，7 月蔬菜價格飆升 15.87%。
- 外食費持續增溫：外食費年增 3.48%，帶動服務類整體上漲 2.23%。
2025 台灣 7 月 CPI：房市相關項目概況
整體「居住類」CPI 年增 1.75%，租屋族與房貸族都感受到生活成本的擴張壓力，房市支出佔比已成為重要家庭財務負擔來源之一。
| 項目 | 年增率 | 說明 |
|---|---|---|
| 房租 | +2.33% | 反映租屋市場需求強、空置率低 |
| 家庭管理費用 | +3.91% | 包含清潔、保全等社區管理費用支出 |
| 住宅維修費 | +1.28% | 建材、人工價格調整造成修繕費上漲 |
| 水電燃氣 | +0.26% | 雖未大幅變動，但仍為居住成本之一 |
| 家具與家用品 | +1.20% | 改善居家空間的開銷增加 |
所得族群與高齡家庭：誰受影響最大？
- 低所得家庭年增率 1.58%，因食物支出佔比較高，受物價波動衝擊最大。
- 中所得家庭年增率 1.54%，高所得家庭為 1.52%。
- 高齡家庭 CPI 年增 1.55%，與全體家庭相當，醫療與生活支出變化趨於穩定。
其他值得注意的物價變動
- 漲最多：芒果（+35.67%）、金飾珠寶（+17.93%）、絲瓜（+17.69%）、火車票（+9.90%）、豬肉（+5.87%）
- 跌最多：高麗菜（-16.25%）、95無鉛汽油（-7.52%）、機票（-6.40%）
這些變動反映出短期氣候變遷、國際油價與供應鏈影響仍是影響台灣物價的重要因素。
生產者與進出口物價指數：下跌趨勢仍在
- 生產者物價指數（PPI）年減 6.44%，代表製造業成本下降，顯示全球景氣尚未明顯回升。
- 進口物價（美元計價）年減 1.69%，出口物價微幅上漲 0.38%，整體仍呈下行。
國際比較：台灣通膨相對溫和
2025 年 7 月主要國家 CPI 年增率：
- 台灣：+1.54%
- 南韓：+2.1%
- 歐元區：+2.0%
- 美國（6月）：+2.7%
- 日本（6月）：+3.3%
- 中國：+0.1%
台灣通膨率在亞洲區域內屬中等水準，未見急遽通膨現象，但也未回落至疫情前水準。
台灣 7 月 CPI 總結：房市壓力未減，通膨仍需留意
2025 年 7 月 CPI 數據顯示，雖然整體物價上漲幅度不算劇烈，但在民生與房市相關項目，例如：房租、家庭費用與外食費持續上揚的背景下，一般家庭的生活壓力並未減輕。
同時，製造端價格下降與進出口價格疲弱，也透露出台灣經濟仍面臨外需不振與產業轉型壓力。在全球景氣復甦力道尚未明朗的情況下，未來仍需密切關注通膨與內需動能的變化。
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