今年上半年房地合一稅資料顯示，多數屋主因持有超過 5 年、享有較低稅率而獲得可觀獲利，平均獲利更高達 443.6 萬元。
顯示這波房市長多頭讓長期持有者受惠最多；同時也透露出稅制對市場供需產生的延遲效果。隨著房市進入盤整、價格趨穩，國稅局也持續提醒民眾正確使用 400 萬免稅額度並確實符合居住要件。
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上半年繳納房地合一稅者多落在 20% 稅率
根據上半年個人房地合一稅繳稅資料顯示，最多人繳納的是 20% 的房地合一稅，平均繳納房地合一稅 88.7 萬，換算屋主平均獲利高達 443.6 萬元，顯示這波景氣大多頭，對於持有超過 5 年的屋主，資產價格都出現明顯增值。
稅制設計影響供需、持有滿 5 年獲利顯著
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅制有設計持有時間不同稅率，若不動產價格保持平穩對於市場供需影響就不大。
但遇到房地產價格上漲時，屋主可能預期持有滿 5 年再出售，稅金比較少，就可能導致流通物件變少，扭曲市場供需結構，這波持有滿 5 年，反而充分參與不動產的價格上漲，因此統計發現持有滿 5 年的出售多獲利也多。
各稅率平均繳稅與推估獲利
統計顯示，上半年房地合一稅繳納 45% 的屋主，平均稅金約 61.1 萬元，反推單件獲利約 135.8 萬元，35% 的屋主平均稅金 87.3 萬元，推估獲利約 249.6 萬元。
繳納 20% 的屋主，平均稅金 88.7 萬元，推估獲利 443.6 萬元，繳納 10% 的屋主平均繳稅 33.5 萬元，若計入 400 萬元的免稅額度，則獲利推估 735 萬元。
400 萬免稅額度須符合實際居住等要件
曾敬德表示，今年房市進入盤整期間，房價也趨於平穩，部分區域看到些微的房價回檔，由於房價上漲過後房地合一稅相對可觀，國稅局也宣導多次報稅違規的狀況，建議民眾節稅都要遵循規定，想要利用 400 萬免稅額度的民眾，也要留意相關要件。
包括：個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿 6 年，除了戶籍要登記連續滿六年外，還要符合實際居住於該房屋的規定，畢竟現在增值實在是很可觀，國稅局也會留意是否符合節稅優惠的條件。
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