高雄好市多確定要搬家了！好市多（Costco）執行長在財報說明會上表示，台灣好市多將有門市進行遷址。對此，台灣好市多也於 12/15 證實，確定規劃遷址的是經營近 28 年的「高雄店」，新址將落腳於亞洲新灣區 80 期重劃區，未來將以更大的空間與更完善的設施，持續服務南台灣消費者。
本文也會進一步分析，高雄好市多遷址後對亞灣區房市的影響。
延伸閱讀》亞洲新灣區懶人包：亞灣建設範圍、周邊景點、建案、未來發展潛力介紹
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
高雄好市多是「起家厝」，營業額長年居全台前段班
好市多於 1997 年在高雄中華五路設立全台第一家分店，高雄店不僅是好市多進軍台灣的起點，也被視為品牌的「起家厝」。即便營運已近 28 年，高雄店的年營業額仍穩居全台前五名，顯示南台灣消費力道強勁。
目前高雄共有高雄店與大順店兩處據點，過去好市多也曾多次評估在鳳山、橋頭等地設立第三家分店，但始終受限於土地條件與規模需求。
為何要搬？集團策略：高營收門市遷址升級
這次高雄好市多遷址，並非單一個案。好市多執行長 Ron Vachris 先前在 2026 會計年度第一季財報說明會中指出，集團除了持續展店，也會針對「營收表現亮眼、但空間與停車容量已接近飽和的門市」進行整體搬遷。
依照集團規劃，2026 會計年度將有 5 家門市進行遷址，包含美國 3 家、加拿大 1 家，以及台灣 1 家，而台灣這一間，正是高雄店。透過遷移到更大的基地，好市多可改善會員動線、增加停車位，甚至擴建加油站，進一步提升整體營運效率與購物體驗。
新址選在亞灣 80 期重劃區，看準未來發展潛力
台灣好市多副總經理王友玫證實，高雄好市多新址將設於亞灣 80 期重劃區，該區目前仍在建設階段，確切開幕時間尚未公布，但亞灣近年已成為高雄市政府重點發展區域，結合展演、商辦、科技與大型公共建設，交通與腹地條件明顯優於舊址。
好市多過去也曾透露，內部展店條件相當嚴格，包含營業空間需達 4,000 坪以上、交通便利、停車空間充足，最好能附設加油站，能符合這些條件的地點並不多，亞灣 80 期正好具備長期發展彈性。
延伸閱讀》亞洲新灣區懶人包：亞灣建設範圍、周邊景點、建案、未來發展潛力介紹
好市多仍持續展店，但更重視「單店效率」
雖然好市多因部分海外工期延誤，將 2026 會計年度新開分店數量從原本規劃的 35 家下修至 28 家，但集團強調這僅是短期調整，長期仍維持每年新增 30 家以上分店的目標。
從財報來看，好市多全球同店銷售年增 6.4%，電商銷售成長更超過 20%，管理層也明確指出，未來展店策略將更著重地段優化與單店營運效率，遷址升級將成為重要手段之一。
果仁家觀點
高雄好市多遷址亞灣 80 期重劃區，對房市來說，與其說是「利多發酵」，更像是一個區域成熟度被國際品牌驗證的訊號。好市多的選址向來極為保守，重視腹地規模、交通承載量與長期營運彈性，這次願意將全台起家厝搬進亞灣，代表該區在土地條件、未來人流與消費潛力上，已具備支撐大型量販長期經營的水準。
高雄好市多遷址對房市影響：生活機能的補強
從房市角度觀察，短期內較可能受影響的，並非整體房價立即上漲，而是生活機能與商業輪廓的補強。好市多進駐後，將帶來穩定人流與消費動能，對周邊商辦、服務型店面與就業機會有加分效果，進一步提升亞灣作為「工作＋生活」複合區的完整度，這對中長期住宅需求才是關鍵。
不過也需留意，亞灣 80 期仍屬開發中的重劃區，建設時程、交通銜接與周邊供給量仍是變數。好市多的進駐，較適合視為區域發展的加速器，而非單一決定房價的因素。
對購屋族而言，重點仍在於個案位置、生活圈成熟度與自身使用需求，與其追逐話題，不如觀察亞灣在商辦、公共建設與人口進駐上的實際進展，才能判斷這波遷址，最終會如何反映在房市表現上。
延伸閱讀》
