現行新青安將在 2026 年 7 月 31 日屆期，許多已經開始看房、準備簽約的首購族都在問：現在才申請新青安，還來得及嗎？
先說結論，如果已經找到房屋、完成簽約，而且可以立刻備齊資料向銀行送件，現在仍有機會趕上。要注意的是，7 月 31 日是申請期限，並不是撥款期限；符合規定的案件，最晚可在 2026 年 10 月 31 日前完成撥款。
本文整理不同買房進度是否還來得及、銀行申請流程，以及卡在新舊制交界時要注意的事項。
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現在申請新青安還來得及嗎？先看買房進度
以 2026 年 6 月底來看，距離申請截止還有約一個月，但是否來得及，主要還是要看目前進行到哪個階段。
| 目前進度 | 是否可能趕上 | 現在該做什麼 |
|---|---|---|
| 已經簽約、文件齊全 | 較有機會 | 立刻向公股銀行正式送件 |
| 已簽約，但仍需補收入或房屋資料 | 仍有機會，但時間較緊 | 取得完整補件清單，確認補件是否影響申請日 |
| 已決定買房，但尚未簽約 | 時間偏緊 | 同步確認簽約、銀行審核與交屋時程 |
| 仍在看房、沒有確定標的 | 難度較高 | 不要為趕期限而倉促購屋 |
只有詢問利率、填寫網路聯絡資料或進行房貸試算，不一定代表銀行已經正式受理。接近截止日前送件，更要向承辦人確認案件是否完成建檔。
新青安 7 月 31 日前要完成什麼？
| 重要日期 | 必須完成的事項 |
|---|---|
| 2026 年 7 月 31 日前 | 向公股銀行提出新青安申請 |
| 2026 年 10 月 31 日前 | 完成對保、抵押權設定與銀行撥款 |
申請人不需要在 7 月底前完成所有房貸程序，但要確認銀行已正式受理。由於各家銀行的收件及補件作業可能不同，送件時可以直接詢問：
- 哪些資料備齊後才算正式申請？
- 7 月底前送件、之後補件是否會影響申請日？
- 案件是否已完成建檔？
- 能否提供案件編號或收件紀錄？
我的案件最晚要在哪一天備齊哪些資料，才算完成新青安申請？
從送件到銀行撥款大概要多久？
一般房貸從正式送件到完成撥款，實務上可以先抓約 4 至 8 週，但這不是銀行保證的固定時間。如果遇到資料不齊、鑑價落差、產權問題或銀行案件較多，時間還可能更長。
大致流程如下：
- 準備申請書、買賣契約、收入及財力資料
- 銀行查詢聯徵並辦理房屋鑑價
- 銀行通知核貸金額、利率與年限
- 完成對保及抵押權設定
- 依交屋時間完成撥款
新青安雖然最高貸款額度為 1,000 萬元、最高可貸 8 成，但「最高」不代表每一件案件都能貸足。銀行仍會依照收入、負債、信用與房屋鑑價決定核貸結果。
哪些情況可能趕不上新青安？
已簽約且文件完整的人，目前仍有送件空間，但以下情況比較容易拖延：
- 到 7 月下旬才開始詢問銀行
- 收入證明不足，需要多次補件
- 房屋鑑價低於成交價格
- 房屋產權、用途或持分較複雜
- 原定交屋時間晚於 10 月 31 日
- 預售屋尚未完工，無法進入實際交屋及撥款階段
特別是預售屋，新青安不能只憑預售契約提前保留額度，仍要等到房屋可以實際交屋時，由銀行依照當時的資格與貸款規定審核。
卡在新舊制交界要注意什麼？
現行新青安將在 2026 年 7 月 31 日屆期，但後續方案的申請資格、額度、年限、寬限期與利息補貼方式，目前仍應以政府正式公告為準。
- 銀行認定的正式申請日期
- 預定交屋與撥款能否在 10 月 31 日前完成
- 撥款時實際適用的房貸利率
- 利息補貼調整後的計息方式
- 寬限期結束後的每月本息
不要因為期待後續制度可能更優惠，就延後已經安排好的貸款；也不要為了趕現行方案，倉促購買不適合自己的房屋。
想趕上新青安，現在立刻做這 3 件事
1. 直接聯絡公股銀行房貸專員
新青安由臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及臺灣企銀承辦。
可以同時詢問 2 至 3 家銀行，比較房屋鑑價、核貸成數、貸款額度、費用與預估作業時間。各銀行窗口可參考財政部國庫署整理的新青安聯絡窗口。
2. 一次備齊申請資料
常見資料包括身分與戶籍證明、房屋買賣契約、所得清單、扣繳憑單、薪轉紀錄及其他財力證明。越接近期限，反覆補件越容易拖慢進度。
3. 確認交屋與撥款時間
與銀行、房仲、代書及賣方確認對保、抵押權設定及交屋日，並預留銀行補件或排撥時間。若核貸金額低於預期，也要事先準備自備款補足方式。
現在申請新青安來得及嗎？總結
現在申請新青安仍有機會趕上，尤其是已經找到房屋、完成簽約且文件大致齊全的人，應盡快向公股銀行正式送件。
最重要的不是能否在 7 月底前完成撥款，而是確認銀行已在 7 月 31 日前受理申請，並能在 10 月 31 日前完成撥款。
如果目前還沒有確定的購屋標的，則不建議只為了政策期限倉促買房。新青安可以降低部分利息負擔，但房屋總價、自備款與長期月付金，才是更需要優先評估的項目。
新青安截止時間常見問題
新青安什麼時候截止？
現行新青安可申請至 2026 年 7 月 31 日，最晚撥款日為 2026 年 10 月 31 日。
7 月 31 日前一定要完成撥款嗎？
不用。7 月 31 日是申請期限，但要確認銀行已經正式受理，不只是電話詢問、線上試算或留下聯絡資料。
還沒有買房，可以先保留新青安額度嗎？
不可以。銀行必須依照實際購屋標的辦理房屋鑑價及貸款審核。
新青安一定能貸到 1,000 萬元或房價 8 成嗎？
不一定。實際核貸額度與成數，仍要依房屋鑑價、申請人收入、負債、信用及還款能力決定。
預售屋可以趕上現行新青安嗎？
要看完工及交屋時間。預售屋不能只憑預售契約先保留額度，若無法在 2026 年 10 月 31 日前進入交屋並完成撥款，就可能無法適用現行方案。
資料來源：財政部、財政部國庫署。實際申請日期、補件方式、核貸條件及撥款時間，仍以承辦銀行審核與政府最新公告為準。
