根據六都地政局公布的建築物買賣移轉棟數統計顯示，2022 年第一季六都的建築物買賣移轉棟數是 6.49 萬棟，與去年同期相比約成長 4%，同時第一季的買賣移轉棟數也創下 11 年以來同期新高。本篇文章將統計六都建築物買賣移轉棟數據，以及買賣移轉棟數的年增長率給大家參考。
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2022六都買賣移轉棟數創 11 年同期新高
六都建築物買賣移轉棟數在 2022 年第一季創了 11 年來的同期新高，據統計，六都買賣移轉棟數高達 6.49 萬棟，而這個現象反映 2022 年第一季的房市是 11 年最旺的一季，尤其是新北市與台南、高雄，這些地區的買賣移轉棟數的年增長幅度都高達 7% 以上。
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移轉棟數據未反映升息影響
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據公佈的統計數據，2022 年房市仍延續去年房市交易熱絡的情形，買賣移轉棟數也可以看出當前房市交易興旺，建築物移轉棟數創 11 年來同期新高。
不過前三月的買賣移轉棟數據，可能是反映在 2022 年 3 月初之前的交易，所以買賣移轉棟數據還沒反映出央行升息等因素影響。
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六都建築物買賣移轉棟數：區域統計
在六都區域表現部分，前一波房市景氣正熱時，雙北扮演房市領頭羊，但據統計的買賣移轉數顯示，這波房市交易明顯是雙北以外的六都區域表現更火熱。
建築物買賣移轉棟數：台北、新北
統計顯示，六都房市在 2022 年第一季表現亮眼，第一季買賣移轉棟數為 6.49 萬棟，年增 4%，且創 11 年同期新高。其中台北市第一季建物買賣移轉棟數是 7835 棟，大致和 2021 年同期持平；新北市第一季建築物買賣移轉棟數是 1.66 萬棟，年增約 9%。
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建築物買賣移轉棟數：桃園台中、台南高雄
桃園市第一季建物買賣移轉棟數是 1.1 棟，年增持平；台中建築物移轉棟數是 1.27 萬棟，變化不大，不過台南市與高雄市分別成長了 10% 與 7%，反映當地市場持續走揚，科技廠商投資議題對於房地房市仍有帶動效果。
曾敬德指出，後續外在挑戰會逐漸變多，包括政府打算禁止預售換約，以及長期利率看升等事件，都會讓 2022 年的房市出現一些挑戰。
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六都建物買賣移轉棟數統計變化 |
||||||
|
區域 |
2022_03 |
2021_03 |
年增率 |
2022Q1 |
2021Q1 |
年增率 |
|
台北 |
3200 |
2806 |
14% |
7835 |
7825 |
0% |
|
新北 |
6406 |
5797 |
11% |
16594 |
15233 |
9% |
|
桃園 |
4230 |
4005 |
6% |
11338 |
11318 |
0% |
|
台中 |
4953 |
4226 |
17% |
12740 |
12630 |
1% |
|
台南 |
2426 |
2060 |
18% |
6091 |
5525 |
10% |
|
高雄 |
4042 |
3682 |
10% |
10323 |
9626 |
7% |
|
六都合計 |
25257 |
22576 |
12% |
64921 |
62157 |
4% |
資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整統計
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