房屋稅大概多少？房屋稅線上試算教學、繳納時間介紹(含台北新北台中台南⋯) - 果仁家

買房除了支付頭期款、房貸等買房費用，也需要繳納房屋稅等稅負。本篇文章將幫大家整理：房屋稅大概多少？房屋稅試算教學、繳納時間，以及各縣市的線上試算網站，包含台北市、新北市、台中市⋯⋯等，給有需要的朋友參考。

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房屋稅大概多少？繳納時間

房屋稅是政府定期開徵的稅款之一，繳納時間是每年 5/1～5/31，而稅款計算時間是前 1 前的 7/1～今年的 6/30。接下來將介紹房屋稅大概多少？以及房屋稅試算教學。

更多關於房屋稅試算，可參考：房屋稅試算：房屋稅大概多少？稅率、計算公式和線上試算

房屋稅的計算方式為：

應繳房屋稅 = 房屋評定現值 x 房屋稅率

其中房屋評定現值，是政府評定的房屋價值，並依此結果來作為各項稅賦的課徵標準。

各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。簡單來說，通常使用坪數越大，建材建造越好、屋齡越新的房屋，房屋評定現值會較高。

房屋評定現值 = 核定單價 x 面積 x（ 1 – 折舊率 x 折舊年數）x 街路等級調整率（地段率）

核定單價 = 標準單價 x（ 1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高

「住家用」的房屋稅稅率為房屋評定現值 x 1.2% ，「非住家營業用」為房屋評定現值 x 3% ，「非住家非營業用」為房屋評定現值 x 2% 。

房屋評定現值並不像公告土地現值一樣會顯示在謄本上，而是顯示在「房屋稅籍證明」，因此要由所有權人攜帶身分證正本、印章到「地方稅稅務機關」申請「房屋稅稅籍證明」。

以上是關於房屋稅大概多少的試算介紹，若覺得自己試算太麻煩的朋友，可以利用下方的「線上試算網頁」，只要點選到網頁、填寫房屋種類、房屋使用情形、房屋面積等資訊，按下試算，就可以知道房屋稅大概多少。

（台北市線上試算房屋稅，來源：台北市稅捐處）

現在各縣市政府都有提供線上試算服務，有需要的朋友可以多加利用喔！六都線上試算網址整理如下，包含台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市：

有些人家中屬於頂加，並沒有所有權狀，因此就認為不用繳交房屋稅。但根據稅法規定，附著於土地的各種房屋，及有增加該房屋使用價值的建築物，都是課徵稅務的對象。

所以如果是住在頂加的房子，也是要繳交房屋稅的，除非頂加沒有門窗、牆壁的「遮雨棚」，那就不用繳房屋稅。

最後也幫大家整理一下，房屋稅大概多少的試算公式為：應繳房屋稅 = 房屋評定現值 x 房屋稅率。

如果覺得自行計算太麻煩的朋友，可以多加利用線上試算網頁，只要填寫完整房屋資訊就可以試算出房屋稅大概多少。最後也提醒大家要留意房屋稅的繳納時間，如果逾期是需要被多繳稅額的喔！

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摘要

標題

111年房屋稅開徵宣導電視廣告中文

內容說明

今 (111) 年期房屋稅將於 5 月 1 日開徵，繳納期限至今年 5 月 31 日，為方便納稅義務人繳納稅款，提供多元繳納方式供民眾選擇。