應該買房還是租屋？比較 7 大優缺點找出最適合你的選項 - 果仁家

到底應該買房？還是繼續租屋？這是很多人很難做出的決定，買房可以擁有屬於自己的窩，但是每月可能要負擔較高的房貸；租屋要付出的房租比較少，但是房子始終不是自己的；不管是買房還是租屋都有優缺點，到底該怎麼選？

今天這篇文章就要帶大家來比較一下買房、租屋的 7 大優缺點，幫你找出最適合你的選項。

買房的 7 大優、缺點

這邊我們先來看看買房的 7 大優點、缺點比較，這是以我自己以及身邊朋友的經驗，並且整理網友分享的內容所得出的買房 7 大優缺點。

買房的優點我覺得還是看長期為主，雖然說講到老年感覺很遠，但是確實有聽過身邊的阿姨到了 50、60 幾歲還在租房子，他自己也說很後悔年輕的時候沒有買一間房子起來。

雖然我們常在新聞上看到說要打房，但是隨著通貨膨脹、原物料成本的墊高的趨勢，房價整體趨勢應該是很難往下降的，頂多就是漲幅比較趨緩而已，所以只要地點、生活機能選得好，不用太擔心日後要脫手的問題。

▲近年房租、房價指數 /《大台中房市分析月報》

此外，「背房貸」雖然聽起來很慘，但其實擁有房貸而且按時繳款可以累積個人信用，日後如果要申請其他的貸款、有額外資金需求打算進行融資、需要做到信用評分的時候，都會是一項有利的優點。

買房的優點也包含了一些比較生活上的小優勢，例如可以隨意的裝潢、釘牆，不受限的把家裡佈置成自己想要的風格；可以登記戶籍就能申請很多政府的補助；也不用常常搬家節省了時間成本。

下面這邊我們一樣列出買房的 7 個缺點給大家參考。

買房的缺點最大就是在花費上的影響，除非你是日進斗金的人，不然房貸通常會吃掉你薪水的 1/3，這樣的情況下能夠拿去休閒、投資的閒錢就會變少，甚至是你能夠存下的緊急備用金可能也會因此而調整。

如果房子出現漏水、壁癌、裂痕….等這些需要修繕的事情，在租房的時候都可以由房東買單，但是買房子後都必須花自己的錢。

▲買的房子如果出現壁癌真的會令人覺得很困擾

此外，買房以後的鄰居也是很重要，如果遇到鄰居不好、社區的人很難相處、附近有沒察覺到的嫌惡設施，要搬家就不像是租屋一樣退租重新找房子來得那麼方便了。

另外一個是我個人的體驗，就是買房以後，當我需要出遠門一段比較長的時間，我就會擔心家裡會不會怎麼樣，東西壞不會壞掉….之類的，所以還買了一個監視器，時不時看一下比較安心。

看完了買房的優、缺點，接下來我們來看看租房的 7 大優、缺點，這部分有很多都會跟買房的優缺點是一體兩面的。

在買房子之前也當過 10 幾年的租屋族，租房子每月要支付的房租確實比房貸便宜很多，至少便宜一半以上，甚至更多。

所以對於租房來說，最大的優勢還是相對來說省錢，省下來的錢當然就可以做額外的運用，例如拿去吃好料、出國旅遊，或者是為了日後想要買房進行投資也是一個不錯的選項。

而且房子如果有任何問題，有漏水、壁癌、滲水、裂縫、燈泡要換、門窗要修、沙發要處理…..等等的衍生費用也不用自己出，都是房東要負擔。

▲修繕通常是房東負責，但還是建議在租賃契約裡面寫清楚，可以省一筆開銷

下面這邊我們一樣列出買房的 7 個缺點給大家參考。

租房子在短期看來花費比較少，但是長期下來只是不斷的把房租拿去給別人繳房貸的概念，而且沒有屬於自己的資產，未來如果房東打算要把房子賣掉、收回自用，勢必又要搬家、重新找房子。

此外，房東通常不會允許房客登記戶籍，所以很多租屋補助、修繕補助可能都拿不到；如果覺得收納空間不夠，想要釘個架子多半不會被允許，只能額外買個櫃子或是找其他地方放東西，家裡的擺設比較無法隨心所欲的使用。

▲ 租屋選擇雖然多，但是保障卻不如買屋來得好

買房還是租屋這個話題一直都是近年來很多人在討論得項目，曾經在網路上看過這樣一段話，大概是

雖然買房要負擔房價，壓力也不小，但是租屋租久了，不斷搬家、和房東周旋、和屋況搏鬥….等，也是心累，久而久之就會開始萌生買房的念頭了。

我覺得這蠻有道理的，回想我自己從租屋到買房也是這樣的過程。

我個人會覺得，買房、付房貸的過程雖然不輕鬆，但是拉長遠來看，無論是自住或是出租、出售都還是有好的。

但很多人遇到的問題應該是現在房價很高，要付頭期款都難，這也確實是個很大的門檻，或許可以趁著租屋的期間，透過理財、投資、買基金、存錢、提升自己價值的方式開源、節流，然後跟房仲聊聊，讓他有好物件的時候就帶你去看看，也不一定要急著在幾年內就買到房子，畢竟這也是要看運氣的。

當然還是要量力而為，通常人家都說房貸不要超過薪水的 1/3 會比較好，所以大家在選擇房子的時候，可以試試用這個當作標準。

當然每個人會有不同的選擇，如果你還是比較希望可以把金錢、時間多花一點在自己、在當下的話，租房也是一種選項。

延伸閱讀》