根據內政部最新統計，租金指數續創新高，年增率約在 2% 左右，由於台灣仍有部分的房東並沒有申報租賃所得，所以，實際上租金價格成長的幅度應更多。房租漲不停，主因與近年來房價上漲、通貨膨脹有關，除此之外，有專家更指出，這其中房東的心態也是一個關鍵因素。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
房租漲和房東潛意識漲租、期望租金有關
為何房租會一直漲呢？台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳認為，房租漲的因素之一，和不少房東的「潛意識漲租」有關，當看到鄰居漲、其他房東漲，就會不自覺地覺得要跟進，漲租的標準毫無邏輯，這現象北部尤其明顯。
此外，出租屋內提供的設備和裝潢也是影響租金的重要條件，像空屋出租和含家電家具出租，在租金上就會有很大差異，這也是為何同一個社區大樓的出租物件，會出現不同的租金價格。假如一個房東特別花了很多錢在裝潢上，那麼他一定會將這些成本附加到房租上，並期望收取比行情更高的租金。
租金指數只會漲，不會回頭
台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示，近幾年房租成本隨著愈來愈多房東合法繳稅、通貨膨漲等因素，逐年上漲，照目前的趨勢看，租金指數不會走回頭路。
負擔能力和人生規劃決定買房或租房
究竟是租房好？還是買房好？台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳認為，關鍵要看每個人的「負擔能力」和「對人生的規劃」。如果買房是以長期自住為目的，其實年年都是購屋的好時機，若是覺得買房的負擔太重、希望有較好生活品質並享樂人生，租房也是一個不錯的選擇。
陳柏勳解釋，買房和租房在挑選物件時，注重的點本身就是不同的，買房可以「以空間換取時間」，為了買得起寬敞的房子，大家可以接受住遠一點；而租房大多會考量「以金錢換取時間」，選擇交通便利的市中心、鄰近公司的租屋物件。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多買房、租屋的相關的文章》
