許多房東因為不想多繳稅，所以會「不給報稅」，也就是說，房客在申報綜合所得稅時不可以申報「租金支出」作扣除額，甚至有些房東會在租賃契約中寫明，如果房客要申報租金支出，就必須補貼因報稅而增加的租賃所得稅給房東。
遇到這樣的狀況，到底該如何解決才好呢？本篇文章整理關於「房東不給報稅」的解決方法，包含法律相關規定和 PTT 網友的建議，供大家作參考！
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房東不給報稅：法律相關規範
房東不給報稅的情況在台灣租屋市場很常見，因為一旦房客申報租金支出，那麼房東沒申報的租賃所得就會被查漏稅，因此，很多房東甚至會在租賃契約加一條約定：「甲方的稅負如因出租乙方而增加，其增加的部分由乙方補貼，乙方絕無異議。」不過，對於該條款是否會有效，很多人都很疑惑。
憲法/所得稅法/民法規定房東租賃所得要報稅
首先我們要瞭解到，依法納稅是《憲法》規定的國民基本義務；而《所得稅法》也規定，個人只要有所得，就應申報並依法繳納稅金；《民法》也規定，租賃物相關的稅捐應由出租人 (房東) 負擔。
從前述的法律規定可以很明顯發現，法律規定了有租金收入的房東，報稅、繳稅是基本應盡的義務，從這點來看，房東不該因要多繳稅而不給報稅，將自己應繳納的租賃所得稅轉嫁給房客更是不合理。
《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》明訂房東不可轉嫁稅賦
內政部公告的《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》中，有規定「不得約定承租人不得申報租賃費用支出」，以及「不得約定應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔」，如果違反上述不得記載事項時，依消費者保護法規定，該條款無效。
從各項法律規範看來，房東不給報稅不僅是不合理，更是不合法的，其中還牽涉到逃漏稅問題。在過去，有不少房東和房客爆發租屋糾紛，房客退租後檢舉房東不給報稅，最後房東被處罰原本應繳稅額 2 倍以上之罰金。
房東不給報稅：PTT 租屋報稅相關討論
儘管房東不給報稅是不合法的，但是在實務上仍會遇到各種現實層面的問題，以下整理了 PTT 網友們對於「租屋報稅時，房東不給報稅」的相關討論。
房東不給報稅偷報稅會怎麼樣
在 PTT 板上經常為有網友詢問「房客偷報稅會怎樣」，對此，網友們的相關回覆有：
- 「報了房東可能會漲租」
- 「會不續租，時間一到就準備搬家」
- 「成本轉嫁，房客自食惡果」
- 「房東變逃稅會被罰」
房東不給報稅偷報稅會漲房租或無法續租
從 PTT 板上的討論可以發現，PTT 網友們多數都覺得，房東不給報稅而房客偷報稅的下場，不是遇到漲租金，就是遇到房東不讓你續租，當然，房東也會因此被查逃漏稅而要多繳稅，所以，就有 PTT 網友表示，如果房東人不好，如果不打算續租，就會用報稅的方式惡搞他。
不過，也有內行的網友在 PTT 上分享，現在有公益出租人的方案，只要房東主動申請成為公益出租人，或是房客申請租金補貼，房東自動列公益出租人，就可以享有房屋稅、地價稅和綜合所得稅的減免，不過，由於有多房東並不清楚這個政策方案，所以有些房東還是會因此漲租金。
更多關於公益出租人的介紹，請參閱：公益出租人資格為何？這篇告訴你公益出租人如何申請和查詢
台灣租屋市場房東不給報稅是常態
從 PTT 板上網友們的討論看起來，多數房東租金的價格都是以「未稅」的方式報價，換而言之，只要房客想租屋報稅漲租金是很常見的，因此，PTT 網友多半建議，一開始和房東談好的租屋報稅約定最好要遵守，除非是和房東有糾紛或衝突、之後決定不續租，否則租屋報稅前先知會房東也是一種禮貌和誠信。
另外，雖然法律規定租賃物的稅賦應由出租人負擔，但是這項規定並不是強制性的，也就是說，只要承租人願意負擔，其實也沒什麼不可以。
關於租屋報稅的詳細資訊，請看：【租屋報稅】報稅試算省多少？報稅條件與文件、PTT網友看法整理
檢舉房東不給報稅
相信對於房東不給報稅、逃漏稅的行為，很多人還是無法接受，如果已經決定和房東撕破臉，可以考慮採用以下檢舉房東漏報稅的方法：
檢舉房東不給報稅應備資料
想要檢舉房東不給報稅、逃漏稅，應提供以下資訊：
- 檢舉人的姓名及地址
- 房東（出租人）姓名及地址
※以上 2 項資訊，如果是公司或商號，應註明其公司名稱、負責人姓名及營業地址。
- 出租房屋門牌號碼及樓層、租賃期間和每月租金金額
- 所檢舉違章漏稅的事實及可供偵查之具體事證，例如：租賃契約書和租金匯款紀錄
※租屋平台，或租賃廣告取得的公開出租資訊，無法作為舉報逃漏稅捐的具體事證。
檢舉房東不給報稅受理單位
想要檢舉房東漏報租賃所得稅，受理單位應為房東戶籍所在地的國稅局，以下整理各地受理租賃所得稅逃漏稅的國稅局及檢舉方式：
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受理逃漏稅單位 |
管轄範圍 |
電話檢舉 |
書面檢舉 |
網路檢舉 |
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臺北國稅局 |
台北市 |
02-23756159 02-23702652 |
臺北市中華路 1 段 2 號 |
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北區國稅局 |
新北市、桃園市、新竹縣市、基隆市、宜蘭縣、花蓮縣、金門縣及連江縣 |
03-3396578 |
桃園市桃園區三元街 156 號 |
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|
中區國稅局 |
台中市、苗栗縣、南投縣、彰化縣及雲林縣 |
04-23026477 |
臺中市西區民生路 168 號 |
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南區國稅局 |
嘉義縣市、台南市、屏東縣、台東縣及澎湖縣 |
06-2225542 |
臺南市北區富北街 7 號 6-17 樓 |
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高雄國稅局 |
高雄市 |
07-7119522 |
高雄市苓雅區廣州一街 148 號 |
房東不給報稅雖違法，但執意租屋報稅須有不續租的準備
儘管根據《憲法》、《所得稅法》、《民法》和《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》都顯示出，房東有租賃所得，照理就是應該要申報租金收入、繳稅，但是，房東不給報稅仍是台灣租賃市場的常態，歸究其原因，主要是因為多數的房東想節稅，房客想省房租，有時房客也會用不租屋報稅作為租金議價的手段之一，所以房東不給報稅，就成為了台灣租賃市場的一種習慣。
當然，沒有任何一條規定房客租屋報稅需要告知房東，但現實的問題是，房客租屋報稅後，房東就會被發現有漏報的所得而被追繳逃漏稅，之後房客要面臨的就是無法續租，或是漲房租的問題，因此，PTT 網友們建議，如果房東不給報稅，想要租屋報稅，那就一定要有不續租或漲房租的心理準備。
房東報稅相關問題
房東可以不報稅嗎？
理論上是不可以，關於房東應報稅的相關法規可以參閱內文「房東不給報稅：法律相關規範」說明。
可以檢舉房東沒報稅嗎？
納稅是國民基本義務，房東有租賃所得就應該要報稅，房東若沒報稅，只要能掌握到確切證據，任何人都可以檢舉，想知道房東沒報稅怎麼檢舉可參考文章「檢舉房東不給報稅」段落。
租屋報稅房東會知道嗎？
如果房客有申報租金支出，國稅局在審核時自然也會將此筆支出認列為房東的租賃所得，如果房東因此而要補繳納稅額自然就會知道。
想知道更多關於房東不給報稅的相關資訊可參閱內文。
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